Felújítások indulhatnának CSOK-ból

Tavaly is csupán 180 ezer lakást korszerűsítettek az országban a legalább szükséges 400 ezer helyett, emiatt gyorsan romlik a lakásvagyon műszaki állaga – szögezi le az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének (ÉVOSZ) a Világgazdaság birtokába került munkaanyaga. Az építési ágazat súlyponti problémáit taglaló és azok megoldásához konkrét javaslatokat megfogalmazó anyag szerint nem épül elég új lakás, ami pedig létesül, jellemzően befektetőkhöz kerül. Ezért – áll a munkaanyagban – a CSOK keretében is kiemelt figyelmet kell kapniuk a felújításoknak. Bár a kormány intézkedései egy meghatározott társadalmi rétegnél már nagy lendületet adtak a lakóingatlanok építésének, felújításának és bővítésének, a továbblépéshez – javasolta ismét az ÉVOSZ – lehetővé kellene tenni az engedély- vagy bejelentésköteles felújítások esetében a felújítási áfa 50 százalékának a számla alapján történő visszaigénylését, legfeljebb 3 millió forintig.

Az elmúlt években egymillió lakás felújítása maradt el, ezért e munkákat ösztönözni és támogatni kellene – ezt korábban hangsúlyozta a szervezet a Világgazdaságnak, hozzátéve, hogy uniós forrásból is segíteni lehetne egy országos lakóingatlan-felújítási program részeként indítandó, 800 ezer lakást érintő panelprogramon belül az energetikai korszerűsítéseket. Az ÉVOSZ javaslatai rendre kedvező fogadtatásra találnak a kormánynál, ilyen volt például legutóbb az 5 százalékos lakásáfa részleges meghosszabbítása vagy előtte az építőipari gépesítést támogató pályázat indítása. A szövetség most azt kéri, hogy a döntéshozók mielőbb dolgozzák ki a 2020 utáni évek építési-beruházási vonzatú közép- és hosszú távú kormányprogramjait, amelyek növekedési pályán tartják és kiegyensúlyozottá teszik az ágazatot. Mára valamennyi építőipari alapszakma hiányszakma az országban, de gond van az utánpótlással is. A gyakorlati oktatás színvonala érdekében célszerű lenne központosítani a szakképzést, és pótolni kellene a nyugdíjba vonuló oktatókat. Mivel hiányoznak a modern gépek és műszaki megoldások, az ÉVOSZ azt is kéri, hogy erre az évre csoportosítsák át a hatékonyságnövelő pályázat jövő évi keretét. A programra 36 milliárd forintot szán a kormány, ebből két körben 16 milliárdot hirdettek meg.

Az idén folytatódik az ágazat két éve tartó két számjegyű növekedése, de a következő időszakra a lakásfelújítások beindítása mellett az önkormányzati, illetve magánerős bérlakásépítési programra, a modern falvak programjára, az ivóvíz- és csatornarendszerek rekonstrukciójára, a nagyvárosi közlekedési infrastruktúra-fejlesztésekre, és az M0-s körgyűrű bezárására van szükség. A 2020-tól elapadó uniós források utáni időszakra a termelő célú, gazdaságfejlesztési hatású beruházásokkal kell felkészülni – szögezik le az építőipari vállalkozók.

További adókedvezmények

Az új építésű lakóingatlanok ötéves építményadó-mentességét, illetve -kedvezményének bevezetését javasolja az ÉVOSZ, de szükségesnek tartja a munkahelyi csoportos személyszállítás adókedvezményét is. Az építési beruházásokat kedvezményes helyi iparűzési adóval, a munkásszállók létesítését beruházási, felújítási és üzemeltetési kedvezményekkel motiválnák, az ágazatot pedig speciális banki finanszírozási termékekkel támogatná a szövetség. | VG