Újrakezdőknek kínál megélhetést az ingatlanpiac

A tranzakciók száma visszaesett, de jelentősen megnőtt az ingatlanközvetítőnek jelentkezőké, akik elsősorban a turizmus-vendéglátás ágazatból érkezve, friss munkanélküliként próbálnak most szerencsét ezen a területen. Az egyik legnagyobb ingatlanközvetítő hálózat, a Duna House marketing- és PR-vezetője, Benedikt Károly szerint a viszonylag könnyen és gyorsan elsajátítható alapismeretek, a pár hónap alatt megszerezhető OKJ-s képesítés sokaknak lehet ideális esetben hosszú távon is ígéretes perspektíva. Az ingatlanirodák részéről is van fogadókészség, hiszen a visszaeső kereslet és kínálat éppen azt jelzi, hogy a jövőben nagyobb igény lesz a közvetítőkre az eladáshoz és a vásárláshoz egyaránt, és a járvány előttit megközelítő volumenű bevétel eléréséhez is – mondta Benedikt, nem titkolva, hogy aktív toborzás zajlik most is. A jutalékos szakmákra jellemző nagyfokú fluktuáció miatt folyamatos utánpótlásra van szükség, a jelentkezők pedig két-három hónap alatt meglátják, hogy megtalálják-e a számításaikat. Ez most éppen annyi idő, amíg kiderül az is, hogy visszatérnek-e korábbi munkájukhoz, vagy maradnak, mert jóval több bevételre tesznek szert ingatlanosként.

Az ingatlanközvetítés válságálló ágazat, még akkor is, ha épp az előző hetekben tapasztalt mínuszokat írja le a szektor, amikor időarányosan 50-60 százalékkal visszaesett az eladások száma. A szükségszerű tranzakciók mindig jelen lesznek, a családalapítás, a gyermekvállalás, a válás, a munkahelyváltás és az öröklés egyaránt biztosít annyi mozgást a piacon, hogy még a legnehezebb időkben sem nullázódik le, még a kijárási korlátozás alatt is adnak és vesznek ingatlanokat. Másrészről ilyen helyzetben a piacon nagy koncentrálódás várható, és a kisebb irodákból, hálózatokból sok pályaelhagyó is lesz.

A közvetítők a lábzsák mellett maszkot és kesztyűt is hordanak immár magukkal az ingatlanok megtekintéséhez előírt higiéniai, illetve járványügyi előírások betartása érdekében – ez mindenképpen markáns változás. A Duna House illetékese elárulta: a lakásturisták viszont eltűntek, csak a valóban komoly érdeklődők maradtak, akiknek akár online, skype-on, vagy zoomon is meg tudják mutatni a kiválasztott lakást, és az ügyintézés is teljesen elektronikus formára váltható. Ingatlant venni azonban kevesen mernek látatlanban, még a járvány idején is fontos a személyes kapcsolat, a vevők érthetően ragaszkodnak a legalább egyszeri megtekintéshez. Csehországban engedélyezték, itt keskeny mezsgyén járnak az ingatlanvásárlók, amikor a kijárási korlátozással érintett területeken lakásvásárlási céllal hagyják el otthonukat. Ellentmondásos a helyzet, hiszen az ingatlanközvetítők dolgozhatnak, és dolgoznak is.

Egyelőre a hiteltörlesztési moratóriumnak köszönhetően a munkanélkülivé váltak nem jelentek meg tömegesen a piacon, és az árak sem mozdultak el jelentősen, pedig a befektetők keresik az alkalmi vételeket. Benedikt Károly véleménye szerint, aki már most tudja, hogy belátható időn belül értékesítenie kell ingatlanát, talán most jobban jár, mintha kivárna, bár aki kockáztat, akár jól is járhat

– egyelőre senki sem tud megalapozott prognózist alkotni a lakáspiacon.