Berobbanhat a lakásfelújítási piac

Az új otthonteremtési és -felújítási csomagok a következő két évben a lakásépítések terén 20, a lakásfelújítások esetében pedig akár 50 százalékos forgalomnövekedést hozhatnak a GKI és a Masterplast közös kutatása szerint. Jövőre az új lakások értékesítési áfája 27 százalékról 5 százalékra csökken, emellett a CSOK-os vásárlók áfa-visszaigénylési lehetőséget és teljes illetékmentességet kapnak, az utóbbit használt lakóingatlan vásárlásakor is. Az építkezési kedvet ösztönzi, hogy januártól tetőtér beépítésére is felvehető a maximális CSOK.

Ugyancsak új elem lesz az otthonfelújítási támogatás, ennek keretében a költségek 50 százalékát (maximum hárommillió forintig) átvállalja az állam a legalább egy gyermekükkel együtt élőktől. A lakásfelújítások és -korszerűsítések fontosságának felismerése és direkt támogatása új elem a kormányzati stratégiában, amely az eddigi nyomvonalon haladva az állami támogatások igénybevételi lehetőségeit fokozatosan szélesíti. Kockázati tényező, hogy az élénkülő keresletre áremelkedés lehet a válasz – de ez jó esetben évi 10 százalék alatt marad –, valamint az építőipari kapacitások szűkössége – olvasható az elemzésben.

A GKI emlékeztet rá, hogy a 2016-ban életbe lépett támogatások felívelő pályára állították a lakásépítést, majd a kedvezményes áfakulcs eltörlésének hatására a korábbinál sokkal kevesebb új projekt indult el. A járvány okozta gazdasági visszaesés mérséklése és a kormány demográfiai programjának támogatása céljából bejelentett intézkedések előtt a GKI 2021-re évi 12-14 ezer lakás felépítését prognosztizálta, ezt most 15-17 ezerre módosította.