Veszített vonzerejéből a pesti belváros

Számottevően csökkent Budán a 100–120 négyzetméteres lakóingatlanok népszerűsége: egy év alatt 17 százalékról 3 százalékra szűkült az adásvételek aránya ebben a kategóriában. A 40–60 négyzetméter közötti lakásoké viszont 7 százalékponttal nőtt, ez a méretkategória a budai tranzakciók 35 százalékát tette ki – derül ki az októberi piaci trendet tükröző Duna House Barométerből. Az előző év azonos időszakához képest a vevők inkább a kisebb méretű ingatlanokat keresték Pesten is, az adásvételek 64 százaléka a 60 négyzetméternél kisebb kategóriában történt.

Budán az adásvételek 29 százaléka zajlott 900 ezer forint feletti négyzetméteráron, arányuk 18 százalékponttal nőtt az egy évvel korábbihoz képest. A legnagyobb növekedést az 500–600 ezer forint közötti négyzetméretáron kínált ingatlanoknál látni, a tavalyi 6-ról 26 százalékra nőtt az arányuk. A pesti adásvételek 30 százaléka 500–600 ezer forint közötti négyzetméteráron bonyolódott le, Budán emelkedett a 35 millió forint alatti ingatlanok iránti érdeklődés. Pesten viszont a legnagyobb kereslet a 20-30 millió forintos ingatlanok iránt volt – részletezték az elemzésben.

Vidéken a vevők 51 százaléka 40–80 négyzetméter közötti lakást vásárolt, az ingatlanok 44 százaléka 250 ezer forint alatti négyzetméteráron cserélt gazdát, a 40 millió forint felettiekre fókuszáló kereslet 4 százalékponttal nőtt. Pest megyében is a négyzetméterenként 250 ezer forint alatti ingatlanok voltak a legnépszerűbbek, de az adásvételek csaknem harmada 40 millió forint feletti.

A budapesti eladók 35 százalékát a 40–50 év közöttiek tették ki, a 20–30 év közöttiek aránya csökkent, a 60 év felettieké nőtt. Idén is a vállalkozóké a legnépesebb eladói kör. Az eladások legfőbb oka – 51 százalék – továbbra is a nagyobb lakásba költözés volt. Megugrott a generációk összeköltözése miatt az otthonukat eladók aránya, eközben a befektetésnek vett ingatlanok értékesítése tavalyhoz képest visszaesett. Budapesten a kerületek népszerűségi listáját októberben a XIII. kerület vezette, majd a II. és a XI. kerület következik. A pesti belváros kerületei kivétel nélkül veszítettek népszerűségükből az előző év azonos időszaka óta a DH adatai szerint. A vevői pozíció erejét mutatja, hogy a meghirdetettnél 10-18 százalékkal olcsóbban keltek el az ingatlanok.

A fővárosban

10-18

százalékkal az irányár alatti összegért keltek el az ingatlanok