Intenzív terepfelmérés zajlik a lakáspiacon

vg | Máris megélénkítette az ingatlanpiaci keresletet a maximum hárommillió forintos otthonfelújítási támogatás a Balla Ingatlaniroda közleménye szerint. Balla Ákos tulajdonos-ügyvezető elmondta, jelenleg két ellentétes hatás érvényesül: a koronavírus-járvány fékezi, az otthonteremtési program új elemei viszont felpörgetik a keresletet a november környékén tapasztalt megtorpanás után.

Máris mintegy 30-40 százalékkal megnőtt az érdeklődők száma a tavaly novemberi–decemberi időszakhoz képest – jelezte Nagy Csaba, a Balla Ingatlan dél-budai irodáinak régiós vezetője, aki szerint most még inkább terepfelmérés zajlik, a potenciális vásárlók egyelőre csak tájékozódnak. Kérdés, hogy mindebből mikor és mennyi tranzakció realizálódik majd. Ez a következő két-három hónapban dől el, a közvetítők mindenesetre optimisták az idei évi forgalmat illetően.

A Balla Ingatlan XVIII. kerületi irodájának szakmai vezetője, Rácz Gyula László már december első harmadában érzékelte a növekvő mozgolódást, azóta tovább nőtt a lendület. A tavaly novemberi pangás csak kivárásnak bizonyult az új otthonteremtési támogatások, illetve a CSOK esetében az elengedett illeték miatt. Az új építésű lakásokra visszavezetett áfacsökkentés hatása viszont még nem mutatkozott meg az árakban, de az idei évből még csak néhány hét telt el, nem feltétlenül érdemes mélyreható következtetéseket levonni az eddig tapasztaltakból. Az mindenesetre biztató, hogy a Covid negatív hatását kiegyensúlyozta a támogatások pozitív hatása, így jelenleg élénk vevői jelenlét érzékelhető a piacon – jegyezte meg a szakértő.

Az élénkülést nem kizárólag az otthonteremtési támogatásoknak tulajdonítja Sebestyén Tamás, a Balla Ingatlan XIV. és XVI. kerületi irodájának szakmai vezetője, aki azt érzékeli, hogy most határozott kereslet mutatkozik például a garzonlakásokra. Ismét keresettek a panelek is, de a két-három szobás lakások és a családi házak is jól mennek. A hirdetési árak továbbra is magasan járnak, viszont nőtt az alkulehetőség, amitől az év végi „begubózás” után most valóban életre kelt a piac.