Alig van üres iroda

Idén szeptember végéig összesen három saját tulajdonú székházzal, csaknem 27 ezer négyzetméterrel csökkent a vállalatok által lakott irodaterület, miközben folyamatosan nőtt a bérelt irodák területének volumene. Az üresedési ráta 6,4 százalékra csökkent, ami az eddig regisztrált legalacsonyabb mérték, ráadásul a folyamatosan induló irodaaház-építések közepette jött össze. A tovább bővülő kereslet táplálja az irodafejlesztések lendületét, igaz, a harmadik negyedévben az előző év azonos időszakáénál 32 százalékkal kisebb, 111 ezer négyzetmétert kitevő keresletet regisztráltak – derül ki a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF) harmadik negyedévre vonatkozó irodapiaci összegzéséből. Eszerint július és szeptember között négy új irodaépület átadása révén 111 ezer négyzetméterrel bővült a budapesti modern irodaállomány, ami jelenleg már több mint 3,5 millió négyzetmétert tesz ki, ebből pedig mindössze 643 ezer négyzetméter a saját tulajdonú iroda. Változatlanul a Váci úti irodafolyosó a legkeresettebb terület, a kereslet 33 százaléka oda irányult. A bérleti szerződésekben átlagosan 786 négyzetméteres irodaterület szerepelt, a 145 szerződéskötés közül mindössze 12 tartalmazott ezer négyzetméternél nagyobb irodabérletet.

A negyedév során átadott legnagyobb irodaépület a Magyar Telekom új székháza volt, és befejeződött a 36 ezer négyzetméteres Mill Park, a 11,3 ezer négyzetméteres Advance Tower I. és a 4,8 ezer négyzetméteres EcoDome építése.