A járvány csökkentette a mobilitást, emiatt fordult a trend. A városi élet veszített vonzerejéből.
Gonda Gréta
2021.06.16, 17:17
Megosztom a cikket
Az Egyesült Királyságban az első lakás vásárlására készülőknek 2014 decembere óta először jár alacsonyabb havi kiadással egy ingatlan bérlése, mint a megvétele – derül ki a Hamptons ingatlanközvetítő felméréséből. Míg a bérlők átlagosan havi 1054 fontot fizetnek a tulajdonosnak, a jelzáloghitellel vásárlók 1125 fontot utalnak törlesztésre a bankjuknak. Ez a trend a fővárosban is érvényes:
Londonban a 10 százalékos kezdőrészlettel lakást vásárlók 2020 márciusában havi 123 fonttal kevesebbet költöttek, mint a bérlők, idén májusban már a bérlők jártak jobban havi 251 fonttal.
Fotó: Shutterstock
Országos átlagban kisebb az eltérés: amíg tavaly márciusban a vásárlók jártak jobban 102 fonttal, most a bérlőknél az előny, de csak 71 fonttal.
Tavaly év elején valamennyi régióban olcsóbb volt a vásárlás, mint a bérlés, mára csak Északkelet-Anglia, Északnyugat-Anglia, Yorkshire és a Humber, valamint Skócia az, ahol jobban megéri a vásárlás
– írja a BBC.
A járvány kitörése óta kevesebben kerestek albérletet, a fiatalok egy része hazaköltözött a családjához, a korlátozások miatt a városi élet veszített a vonzerejéből. Ezért az átlagos bérleti díjak csekélyebb, 7,1 százalékos mértékben nőttek, szemben a lakásárak erőteljes növekedésével.
A hatéves trend megfordulásáért a világjárvány a felelős Aneisha Beveridge, a Hamptons kutatási vezetője szerint. Egy évvel ezelőtt a hitelezők vagy emelték a kamatokat, vagy teljesen felfüggesztették a magasabb induló hitelfedezeti értékű hiteleket. Ez különösen az első lakást vásárlók esetében emelte a bérleti díj fölé a jelzáloghitel törlesztőrészletét, már ha egyáltalán fel tudták venni a hitelt. Beveridge hozzátette: valószínűleg visszaáll a rend, és a vásárlás ismét jobban megéri majd a bérlésnél. Ezt a hitelkamatok csökkenése és az emelkedő ingatlanárak fogják elősegíteni. Bár a kamatlábak már elkezdtek csökkenni, sok esetben még jóval meghaladják a járvány előtti szintet.
Ne maradjon le a Világgazdaság híreiről, olvassa őket mindennap!
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.