Időről időre felbukkannak különleges múlttal rendelkező épületek is az eladó kastélyok meglepően gazdag választékában. Jelenleg 157 különböző korú és állapotú épület között válogathat, akit vonzanak ezek a különleges ingatlanok.
Fotó: Ingatlan.com
A legdrágább eladó kastély Pest megyében található, amelyet szerénytelenség nélkül Magyarország egyik legimpozánsabb kastélyaként hirdetnek 4,2 milliárd forintért.
Az impozáns, több mint 110 éves épület, az acsaújlaki Prónay–Patay-kastély 13,2 hektáros birtokon terül el, amelyet egy hatalmas vadászterület ölel körbe. A kastélyt 2012-ben Herrer-Y Ceasar Ybl-díjas építész tervei alapján felújították, főépületében 13 hálószoba, két fogadóterem és hét fürdőszoba található, oldalszárnyában a személyzet számára kialakított helyiségek vannak. A reneszánsz és barokk elemekkel díszített ingatlan az ország egyetlen zöldkastélya, amelyet napelemparkkal is felszereltek. A borospincével, versenylóistállóval és helikopter-leszállópályával is rendelkező komplexumból a wellnessrészleg sem hiányzik, vagyis nemcsak magánotthonként, de kastélyszállóként is működhet.
A mesés vételárból több mint 200 millió forintot a 110 darabos festménygyűjtemény mellett a bútorok tesznek ki.
A fővárosi agglomerációban 18 kastély eladó, Budapest területén pedig további 11.
A kínálat itt egyetlen év alatt a felére csökkent, tavaly a fővárosban még 30, az agglomerációban pedig 25 várt vevőre.
Az országos kínálat nem apadt ilyen nagy mértékben, és ami érdekes, hogy a négyzetméterárak sem ugrottak meg, a növekedés minimális volt.
Az eladási idő nagyon széles skálán mozog, a legtöbbet, átlagosan több mint két évet a Dél-Alföldön vártak vevőre, de a többi régióban is egy év körüli átlagos időtartamokat jelez a statisztika.
– összegezte a piaci helyzetet a Világgazdaságnak Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője, hozzátéve, a legnagyobb különbség esetükben a budapesti és a fővároson kívüli ingatlanok között van. „Az átlagos telekméret ugyanis minden régióban minimum egy-két hektáros, azonban a fővárosi átlag csak 2500 négyzetmétert tesz ki” – folytatta.
A kastélyra vágyóknak nagyságrendileg 200 millió forinttal kell rendelkezniük a piacra lépéshez, a fővárosban azonban az átlagár közelíti az egymilliárd forintot az Ingatlan.com adatai szerint.
Vannak meglepően olcsón kínált kastélyok is, amelyek egy fél budapesti garzonlakás áráért megszerezhetők.
A minimálár-toplista élén 22 millió forintos irányáron az erősen felújítandó, kastélyként hirdetett Gencsy-kúria áll, amely a festőinek mondott Tibolddarócon vár szó szerint a megmentőjére.
Fotó: Ingatlan.com
A magyarországi kastélyok kevés kivétellel funkciót váltottak a múlt évszázad derekán, amikor a szocializmus éveiben téeszközpontként – irodaházként vagy termelőüzemként –, gyermekotthonként szolgáltak. A napokban került be a helyi hírekbe a mátyásdombi Lonkai-kastély, amelyet évekig hiába próbáltak 22 millió forintért eladni, de most 48 millióért újra piacra került. A legutóbb varrodaként üzemelő háznak sorstársaihoz híven nemcsak a rég-, de a közelmúltja is szövevényes, hiszen tipikusan olyan vevőre vár, amelyik első látásra beleszeret, és nemcsak komolyan gondolja vele a jövőt, hanem bőven van pénze a kortalanításra, szépészeti műtétekre is.
Nem lesznek olcsóbbak a magyar luxuslakások, a tehetősek nem bizonytalankodnakTovábbra sincs terepe az alkunak a prémiumkategóriában. |
