Számos ingatlan vár értékesítésre országszerte
Összességében több mint másfél tucat ingatlant tervez csere útján értékesíteni a közeljövőben a Honvédelmi Minisztérium (HM). A katonai célra már nem használt ingatlanokon a tárca azzal a céllal ad túl, hogy az ellenértéket a honvédség hivatásos állományának lakáshelyzetét javítandó használja fel, ami elengedhetetlen a hivatásos hadseregre történő átálláshoz. A jogszabályok szerint a honvédelmi tárcának 2000 óta nincs saját bevételi kötelezettsége, s emiatt közvetlenül nem is folytathat értékesítési tevékenységet. Annak viszont nincs akadálya, hogy a HM a már feleslegessé váló ingatlanjait - az értékarányok betartásával - lakásokra cserélje, amelyeket a hivatásos állomány rendelkezésére bocsáthat.
A HM előző vezetése több hasonló ügyletet bonyolított le. Ezek közé tartozott a honvédség budapesti, Somlyói úti ingatlanának cseréje mintegy félmilliárd forint értékben, illetve a törökbálinti volt lőszerraktáré 130 millió forint ellenérték fejében. Ez utóbbi kapcsán nagy visszhangot váltott ki, hogy a jelenleg külterületnek számító volt honvédségi terület értékét négyzetméterenként alig több mint száz forintra becsülték. Egyes számítások szerint ez lényegesen alacsonyabb a környék hasonló adottságú ingatlanainak áránál, s abban az esetben, ha a helyi önkormányzat belterületté nyilvánítaná, négyzetméterenkénti ára 6-7 ezer forintra nőne. Az ingatlanjogi átvezetés már megtörtént, de a Miniszterelnöki Hivatal (MeH) jogászai még vizsgálják, semmisnek tekinthető-e a szerződés a csereügylet során elkövetett eljárásbeli szabálytalanságok miatt.
Hasonló okok következtében a Kincstári Vagyoni Igazgatóság (KVI) a közelmúltban semmissé nyilvánított egy a HM által 2002 tavaszán aláírt szerződést. Ebben a honvédelmi tárca a főváros II. kerületében lévő volt híradóállomást három - együttesen 80 millió forint értékű - öröklakásra cserélte volna úgy, hogy a rózsadombi telek és a rajta lévő épületek értékét négyzetméterenként csupán 4300 forintra becsülték fel. Eszerint az épületegyüttes értéke 89 millió forint lenne, miközben - az utólagos vizsgálat szerint - egymilliárd forintot is ér. A szerződés formailag szabályos volt, ám az előírásokkal ellentétben csak a szerződések aláírását követően kérték a tulajdonosi jogokat gyakorló KVI hozzájárulását az ügylethez.
Ezt követően a HM az elmúlt hónapokban a többi másfél tucat, már folyamatban lévő - például a Pagony utcai étterem és a volt Vasvári laktanya értékesítését célzó - csereügylet lebonyolítását is felfüggesztette, amelyek kapcsán szintén felülvizsgálatot rendelt el. Az esetek többségében a HM szakértői azt tapasztalták, hogy az ügyletek kezdeményezői nem kérték ki a KVI előzetes engedélyét a megállapodások megkötéséhez. Mindenesetre a tárca illetékesei szerint egyelőre nem terveznek feljelentéseket a cserék kapcsán.
Az ügyletek félbeszakítása ellenére a honvédelmi tárca vezetése nem mondott le a kérdéses ingatlanok értékesítéséről, ugyanis kormányhatározat írja elő: a hivatásos hadsereg 2006-ra tervezett megteremtésével párhuzamosan minden szerződéses és hivatásos katonának garantálni kell szolgálati helyén a kor követelményeinek megfelelő élet- és munkakörülményeket. A HM középtávú programjának keretében néhány év alatt - több tíz milliárd forint értékben - ötezer, hivatásos állományban szolgáló lakáshelyzetét oldanák meg, részben saját beruházásban, illetve munkáltatói kölcsön felhasználásával, részben pedig ingatlancsere útján. Éppen ezért a tárca azt tervezi, hogy a vizsgálatok befejezése után - az újabb értékbecslést és a KVI hozzájárulását követően - ismét megpályáztatják a kérdéses ingatlanokat.
Az elkövetkező évek legnagyobb értékű csereügylete a főváros XI. kerületében található, volt Kinizsi laktanya épületegyüttesének értékesítése lehet. Az objektumot évekkel ezelőtt már eladásra kínálták, de végül nem sikerült érvényes megállapodást kötni, így most újabb pályázatot írnak ki, ezúttal csere útján történő értékesítésre. A HM szakértői az ügylet keretében összesen 500 lakásra számítanak a laktanya ellenértékeként, ami több évre megoldaná a honvédség fővárosban szolgáló hivatásos állományának lakásgondjait.
