Óvakodjanak a túl jó ajánlattól!

A szerződés teljesítésének egyik legfontosabb garanciája maga az üzleti partner. Ezért, ha új üzletféllel készülünk megállapodást kötni, jó, ha előtte tájékozódunk felőle – írtuk rovatunkban nemrégiben. Igaz viszont, hogy a legkedvezőbb információk alapján a legmegbízhatóbbnak tűnő partner is okozhat kellemetlen meglepetést, ezért célszerű élni a jog nyújtotta szerződési biztosítékokkal. Korábban már szó volt a foglalóról, ezúttal a további gyakori szerződési biztosítékok legjellemzőbb vonásait foglalta össze Horváth Gyula, a Dr. Hidasi és Társai Ügyvédi Iroda munkatársa.

Az üzleti forgalom igen gyakori és nagyon hasznos biztosítéktípusa a kötbér. Szállítási, vállalkozási szerződés szinte nem is jön létre nélküle. Hasznos azért, mert miként a foglalót, ezt szintén megkapja az arra jogosult akkor is, ha a szerződésszegésből egyébként semmiféle kár nem érte. Ha pedig kára is keletkezett, akkor mód van a biztosítékot meghaladó kárigény bíróság előtti érvényesítésére.

A kötbért – amely kiköthető a szerződés nemteljesítése, de bármiféle szerződésszegés ellentételezésére is – mindig írásban kell rögzíteni. A mindennapi megállapodásokban fontos szerepet játszik, hatékony eszköz a szerződés teljesítésének kikényszerítésére. Ha az érdekelt például nem szállítja le időben a megrendelt árut, attól kezdve naponta, hetente, bizonyos fix vagy az ügyleti érték meghatározott százalékában, netán a szerződésszegéssel okozható kárhoz igazodóan megszabott összegeket kell fizetnie. Minél tovább késlekedik, annál nagyobb adósságteher nehezedhet rá, ez igencsak ösztökélheti a fizetésre.

Természetesen erre kizárólag a megfelelő mértékű kötbér alkalmas. A vállalkozók sokszor abba a hibába esnek, hogy igen magas kötbért kötnek ki, ez kevésbé kényszerít a teljesítésre – vélekedett Horváth Gyula.

Kétségtelen, nem egyszerű megegyezni a helyes arányokban, de azt kell szem előtt tartani, hogy a vállalható mértékű kötbér egyaránt szolgálhatja mindkét fél érdekét. A vállalhatóság kérdése egyébként a kötbér összegén, de általában a biztosítékokon túlmutató probléma lehet – utalt a szerződések általános tartalmára az ügyvéd. Ha valaki azzal tűnik ki, hogy olyat vállal, amit más piaci szereplő általában nem szokott, tehát például szokatlanul kedvező árral, szembeötlően szűk határidőkkel igyekszik „meggyúrni” a másik felet, úgy az utóbbi jobban teszi, ha nagyon megfontolja, megköti-e a szerződést, mert könnyen lehet, hogy az óriásinak látszó üzlet helyett pórul jár.

A jelentősebb ügyleteknél szokásos biztosíték a bankgarancia. Ez már nem kis procedúrával és jelentős költségekkel jár, amenynyiben valóban megnyerhető az adott ügynek a pénzintézet. Merthogy a bank is alaposan megnézi, milyen szerződést, kit támogat. Lényegében a szerződésszegésre tekintettel, de gyakran a megállapodáshoz kapcsolódóan valamilyen eseménytől, feltételtől függően áll helyt az érintettért. Azt vállalja, hogy ha valami nem szerződésszerűen történik, illetőleg például bizonyos esemény, netán valamely feltétel bekövetkezik vagy éppenséggel nem következik be, akkor a kedvezményezettnek fizet. Ez rendkívül erős biztosíték, ám nem mindenki tudja vállalni a költségeit. A mindennapi üzleti forgalomban ezért kevésbé használatos. A tapasztalatok viszont azt jelzik, hogy a bankgarancia mostanában egyre gyakoribb kísérője a nagy bevásárlóközpontokkal kötött bérleti szerződéseknek. VG

Azt jelenti, hogy aki megszegi a szerződést, elveszti abból eredő jogosultságait. Tipikus kikötés ez részletfizetés esetén: ha az érintett egyetlen törlesztőrészlettel is késedelembe esik, rögtön esedékessé válik a teljes összeg kifizetése.

Azt jelenti, hogy aki megszegi a szerződést, elveszti abból eredő jogosultságait. Tipikus kikötés ez részletfizetés esetén: ha az érintett egyetlen törlesztőrészlettel is késedelembe esik, rögtön esedékessé válik a teljes összeg kifizetése.-->