BUX 39,340.21
-0.18%
BUMIX 3,784.77
-0.27%
CETOP20 1,860.46
0.00%
OTP 8,382
-0.21%
KPACK 3,100
0.00%
0.00%
0.00%
+0.29%
-1.48%
ZWACK 18,400
+0.55%
0.00%
ANY 1,585
+0.32%
RABA 1,110
-1.77%
0.00%
-0.45%
+3.27%
-0.47%
-0.92%
-1.78%
0.00%
0.00%
+1.68%
OTT1 149.2
0.00%
-1.58%
MOL 2,882
-1.50%
DELTA 38.95
-2.26%
ALTEO 2,350
+2.62%
0.00%
-1.09%
EHEP 1,290
-5.84%
+3.48%
-0.75%
MKB 1,972
0.00%
0.00%
0.00%
0.00%
SunDell 42,000
0.00%
-3.80%
0.00%
-6.61%
-0.63%
+1.01%
GOPD 12,900
0.00%
OXOTH 3,700
0.00%
+2.67%
NAP 1,260
-1.41%
0.00%
0.00%
Forrás
RND Solutions
Közélet

Csak elhúzza az árverezést az új lakáshiteles mentőöv?

Ma szavazhatnak arról az előterjesztésről, miszerint a becsérték alatt ne lehessen elárverezni a bedőlt lakáshitelesek ingatlanait. A Bankszövetség szerint ez az intézkedés jelentősen elhúzhatja az eljárást; a szövetségnél úgy vélik, hogy az átláthatósággal és a nyilvánossággal biztosítható az árveréseken a legmagasabb ár elérése.

Ma meg is tartják a képviselők a végrehajtási törvény módosításáról szóló zárószavazást. A módosítás szerint a becsérték alatt nem lehetne elárverezni a bedőlt lakáshitelesek ingatlanat és egy év sikertelen árverezés után is csupán a becsérték 90 százalékán lehetne értékesíteni a végrehajtás alatt álló ingatlant. A felek közös megállapodása esetén azonban ettől a kikötéstől el lehetne térni, azaz meg lehetne alacsonyabb árban is egyezni. 

A végrehajtási törvény tervezett módosítására Kovács Levente, a Magyar Bankszövetség főtitkára szerint az árverésekbe való esetleges beavatkozásokkal vigyázni kell, az adminisztratívan megemelt kikiáltási ár időben akár jelentősen elhúzhatja az eljárást, a vevő megtalálását, ezalatt a késedelmi kamatok tovább növelik a tartozást.

A Bankszövetség főtitkára kiemelte: a legkevésbé forgalomképes, lemaradó vidéki régiókban a kikiáltási árnak a kereslet fölé emelése az adósok fizetőképességének a helyreállítását akár el is lehetetlenítené, illetve pont ezekben a fejlesztésekre szoruló régiókban általánosan is visszafogó hatást gyakorolna a banki hitelezés számos formájára. A lakossági jelzálogjog érvényesítésének korlátozása egyrészt emelheti a jelzáloghitelek kamatát, másrészt a fedezetlen, drágább hitelek felé tolja el a kölcsönnyújtást. Így végső soron az újonnan hitelt felvevők számára drágítja meg a hiteleket - mutatott rá.

Kovács Levente szerint a valódi segítséget jelentő családvédelmi programokat, így például a Nemzeti Eszközkezelő (NET) tevékenységét egy időbeli elhúzódást okozó adminisztratív intézkedés háttérbe szorítaná. Megjegyezte, hogy a NET tevékenységének folytatásához legalább 25 ezer ingatlan megvásárlásához szükséges forrást mostanában kellene biztosítania az államnak. A főtitkár kifejtette: a végrehajtási eljárások jelentős részét hagyományosan nem a pénzügyi intézmények, hanem egyéb szervezetek - például a közműszolgáltatók, az adóhivatal, a társasházak - indítják. Ezek az intézmények a saját gyakorlatuk, illetve jogszabályi kötelezettségeik miatt a bankszektornál kevésbé türelmesek, amikor végrehajtást kezdeményeznek, azaz gyakran elenyésző összegű, nem bankhitel eredetű tartozások vezetnek a lakóingatlanok kényszerű végrehajtás alá vonásához.

A Bankszövetség minden esetben és minden típusú tartozás esetén a folyamatos párbeszéd és a minden lehetséges módon felajánlott együttműködés híve; erre kéri minden tagját, valamint a végrehajtásokat kezdeményező egyéb szervezeteket is. Tapasztalataik szerint a banki ügyfelek döntő többsége nyitott az együttműködésre és a közösen kialakított megoldásra, ezért jelenthetett kibontakozást az adósok túlnyomó többsége számára a kormányzat és a bankok által felkínált lehetőségek széles skálája - fejtette ki. 

Rámutatott ugyanakkor: már hosszú időszak tapasztalatai bizonyítják, hogy vannak adósok, akik nem a lehetőségeik híján nem teljesítenek. Az utóbbi években számos fennmaradó problémás esetben a bankok munkatársai gyakran azzal szembesülnek, hogy bizonyos ügyfelek fizetési készsége az idő múlásával végletesen meggyöngült, a kapcsolatfelvételt is elutasítják. Amennyiben a kötelezettségek semmilyen más módon nem hajthatók be, akkor a bankszektor is rákényszerül a végrehajtás kezdeményezésére - jelezte a bankszövetség főtitkára. "Tapasztalataink szerint az átláthatósággal és a nyilvánossággal biztosítható az árveréseken a legmagasabb ár elérése."

Értesüljön a gazdasági hírekről első kézből! Iratkozzon fel hírlevelünkre!
Kapcsolódó cikkek