Áresést okozott az ingatlanpiacon a koronavírus

K. B. | A kínai ingatlanbuborék méretét jól jellemezheti, hogy az ország harmadik legnagyobb fejlesztőcége mennyire gáláns ajánlattal igyekszik a koronavírus piaci következményét, a kereslet látványos visszaesését megakadályozni. Az Evergrande tegnap bejelentette, hogy február 29-ig valamennyi eladásra váró ingatlanára 25 százalékos árengedményt ad. Mi több, a cég márciusra is kiterjeszti az akcióját, igaz, akkor csak 22 százalékos diszkonttal, ám ez az irodai és kereskedelmi célú ingatlanokra is vonatkozik. A cég illetékese nem hozta összefüggésbe a közleményében a vuhani vírust a mostani ajánlatokkal, egyszerű marketingfogásnak, rutineljárásnak nevezte a leárazást. A piac alkalmazkodását mi sem jelzi jobban, mint hogy az ingatlanos cégek virtuális épületbejárásokat rendeznek, amelyekkel a vírus miatt otthoni fogságban rekedt érdekelődőket körbe tudják kalauzolni a helyszínen. Az ingatlanközvetítők élő, online kapcsolatot kínálnak a potenciális vevőknek, már a fizikai kontaktus sem előfeltétele az ingatlanvásárlásnak. Az Evergrande három napja alkalmazza ezt a módszert, és azóta 50 ezer ingatlant értékesített – hogy engedménnyel vagy sem, arra nem tértek ki. A vállalat részvényesei is jól fogadták a kármentő akciót, az árfolyam 1,4 százalékot erősödött tegnap.

Seng Szung-cseng pekingi kormánytanácsadó számításai szerint az első negyedévben 206 milliárd dollárnak megfelelő ingatlanvásárlás marad el, és éves alapon 37,5 százalékkal zuhanhatnak az ingatlanbefektetések. Kínában az ingatlanpiac szívja fel a befektetések 20 százalékát. Seng a Reutersnek elmondta, hogy a kormány a futamidők és a hiteltörlesztés türelmi idejének meghosszabbításával próbálja megsegíteni a rendkívüli helyzetben megszorult piaci szereplőket. Csak az ingatlanpiac gyengélkedése 0,16 százalékpontot faraghat le az idei kínai gazdasági növekedésből, és 734 ezer ember állását veszélyezteti a stratégiai fontosságú ágazatban.

A vállalat részvényesei jól fogadták a kármentő akciót