késleltetett adatok
Árfolyamok: 15 perccel késleltetett adatok
Nem tudott lépést tartani a drágulással a brit ingatlanpiac
A londoni lakások átlagára decemberben 549 ezer font, azaz 267 millió forint volt, ami megegyezett az egy évvel korábbival – írja a Bloomberg a brit statisztikai hivatal szerdán közzétett adataira hivatkozva a lakásárakról.
Ez azt jelenti, hogy reálértéken a fővárosi lakásárak 2,7 százalékot veszítettek értékükből az előző évhez képest.
A londoni lakásárak nominálisan nem csökkentek, az országos átlag pedig emelkedett
A legdrágább londoni negyedekben még nagyobb a visszaesés: Kensington, Chelsea, illetve Westminster kerületeiben több mint ötödével 1,07 millió fontra, azaz 520 millió forintra csökkentek a házak árai. Ilyen mértékű esést utoljára a pénzügyi válság idején regisztráltak, bár a viszonylag kis mintanagyság miatt a számok ingadozóak.
Az Egyesült Királyság egész területén a lakásárak átlagosan 4,6 százalékkal 268 ezer fontra, azaz 130 millió forintra emelkedtek decemberben, ami 2023 januárja óta a leggyorsabb növekedés.
Az országos átlag több mint kétszeresével a londoni lakások messze a legdrágábbak az Egyesült Királyságban a kínálat hiánya és a nagy kereslet miatt.
A legnagyobb mértékben a legolcsóbb északkeleti régióban nőttek a lakásárak tavaly, 6,7 százalékkal, ami az infláció több mint duplája. A drágább régiókban is erős volt az áremelkedés, Dél-Keleten például 4,4 százalék.
A Bloomberg ábráján kék színnel látható, hogy az egyes régiókban a házak árai éves szinten mekkora arányban emelkedtek, míg piros színnel jelölték a házak átlagos árát ezer fontban.
Londonban kilőttek a bérleti díjak
A fővárosban eközben a bérleti díjak mindössze 0,3 százalékkal nőttek havi szinten januárban, ami 2022 októbere óta a leglassabb növekedés. Éves alapon ugyanakkor a bérleti díjak 11 százalékkal emelkedtek.
A piacra azonban a megemelkedett hitelkamatok és a megélhetési költségek emelkedése nyomást gyakorol. Toby Leek, a Propertymark elnöke szerint a londoni bérleti piac valószínűleg elérte a csúcspontját, mivel a lakosság már nem tud többet fizetni. Az elemző rámutatott, hogy „a bérleti díjak növekedésének lassulása nemcsak a megfizethetőségi nyomást jelzi, hanem a tágabb gazdasági környezetet is.”
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.