A bankok is beszállnának a programba
Annak ellenére, hogy az önkormányzati bérlakásprogramra jelentkező helyhatóságoknak a jelek szerint elegendő vagyonuk van a támogatáshoz szükséges önerő biztosítására, a projektekben a bankok is jelentős üzletet sejtenek. A programokba való bekapcsolódásra bankonként eltérő elképzelések születtek, s újabbak vannak kialakulóban.
Az OTP Bank a közelmúltban kötött megállapodást Nyíregyháza önkormányzatával az ottani bérlakásfejlesztések finanszírozására. Emellett a bank elnök-vezérigazgatója, Csányi Sándor jelezte: az OTP kész az önkormányzati beruházások önerejének finanszírozására. Ezen kölcsönök fedezetéül a bank elfogadja azokat a speciális állampapírokat, amelyeket az önkormányzatok a gázközművekért kapnak majd. A minapi információk szerint 600 település összesen 44,8 milliárd forint értékű ilyen állampapírhoz jut majd.
A Postabank Rt. értékpapírcége az elmúlt év végén jelentette be, hogy olyan kötvénykibocsátási konstrukciót dolgoz ki az önkormányzatok számára, amelyek egyszeri, de nagyobb fejlesztések megvalósításához nyújtanak segítséget. A kötvénykibocsátást arra alapozzák, hogy a korábban értékesített önkormányzati lakások vételárának hátralékát sokan részletekben, tizenöt-húsz év alatt fizetik meg, amely részleteiben alacsony összegű, de hosszú ideig rendelkezésre álló bevételi forrást jelent.
Az új konstrukcióval elsőként az idén nyáron a főváros IV. kerülete, Újpest önkormányzata élt. A 700 millió forint értékű, évi 9,5 százalékos fix kamatozású, ötéves futamidejű "Újpest lakásfedezeti kötvény"-t a városrész egyértelműen bérlakás-fejlesztési célokkal bocsátotta útjára. Lapunk úgy értesült, hogy hamarosan újabb hasonló kibocsátások várhatóak.
Szakértők felhívják a figyelmet arra, hogy lett volna lehetőség az önkormányzati lakásvagyon hatékonyabb hasznosítására is. Alternatívaként kínálkozott a zártkörűen alapított zártvégű ingatlanbefektetési alapok létrehozása. Ezzel a jogilag problémamentes ingatlanok egy vagyontömegbe kerültek volna, s a későbbi esetleges forrásigény az alap nyilvánossá alakításával és a befektetési jegyek értékesítésével megoldható lett volna.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.