Bővülés a lakástakarékoknál

Bár sok szakértő az ellenkezőjét várta, a hazai lakástakarékok többsége kiugróan növekedett 2002 első hónapjaiban. A Fundamenta Lakás-takarékpénztár közleménye szerint az első hónapokban bő kilencmilliárd forint értékben kötöttek új szerződéseket, ami 24,5 százalékkal több, mint 2001 azonos időszakában. A társaság tavaly egész évben 38,4 milliárd forintnyi szerződésösszegre tett szert, amit az év végi hajrával jelentősen felülmúlhatnak az idén.

A Lakáskassza-Wüstenrot március végéig mintegy tízezer új megállapodást kötött 13 milliárd forint értékben. Ez 15 százalékos növekedés 2001 első negyedévével összevetve - nyilatkozott Nagy József igazgatósági tag. A piac harmadik nagy szereplője, az OTP Lakás-takarékpénztár már február végén 18,1 milliárdos új szerződéses összegnél és több mint 19,7 ezer friss szerződésnél tartott, ami szintén jelentős felfutás az előző évhez képest - tudtuk meg Vízi Julianna igazgatótól.

Korábbi várakozások szerint a támogatott, alacsony kamatú s immár használt lakásokra is igénybe vehető bankhitelek a "pálya szélére" sodorták volna a lakástakarékokat a versenyben. Elemzők szerint a mostani megugrás egyik oka, hogy a nagyobb települési közműfejlesztéseknél a beruházók továbbra is szívesen választják a lakástakarékok bevonását a szerződésekbe.

Sok ügyfelet csábít emellett, hogy az évi 36 ezer forintos állami támogatás révén mintegy 14,5 százalékos éves hozam érhető el a négyéves optimális futamidejű módozatnál, sőt a nyolcéves periódusú, szabad felhasználású (tehát nem ingatlanhoz kötődő) kölcsönnél is 8,5 százalék körüli.

A lakástakarékok szerint ráadásul itthon létezik az a társadalmi réteg is, amely elégedett jelenlegi lakásával, ám néhány esztendő múlva szeretne kisebb felújításokat végezni. Nagy József úgy vélte: a magas járulékos költségek miatt 2-3 millió forint alatt nem érdemes e munkálatokra bankhitelt felvenni, hiszen az ügyfél jobban jár az előtakarékossági kölcsönnel. Wolfgang Stahl, a Fundamenta elnöke szintén hangsúlyozta: a kisebb felújításokra nem jár kedvezményes bankhitel.

A piaci szereplők jó év eleji számait ugyanakkor részben az alacsony bázis is magyarázhatja. Tavaly év elején általános volt a félelem, hogy a kormányzat csökkenti az előtakarékossági módozatok állami támogatását, így bizonyára sok ügyfél riadt vissza a szerződéskötéstől.

Binder István