Kicsi lehet a tervezett összeg

Jövőre összesen csaknem 140 milliárd forint áll rendelkezésre lakástámogatási célokra különféle jogcímeken a költségvetés tervezetében. Ez 12 milliárddal múlja felül az idei keretet, de még így is igencsak alultervezettnek tűnik. Egyes vélemények szerint elsősorban a lakáshitelek utáni állami kamattámogatásra kifizetett öszszegek futnak majd el. Számítások szerint nem lesz elegendő az a 34 milliárd forint, ami kiegészítő kamattámogatásként, illetve jelzáloglevelek kamattámogatásaként szerepel a PM jövő évi költségvetési fejezetében: legalább 50 milliárd lesz a tényleges igény.

A kizárólag új lakás építésére, vásárlására szánt kiegészítő kamattámogatásra az idén 4,3 milliárd volt az előirányzat. Ezzel szemben várhatóan háromszoros, 14 milliárd forint lesz a ténylegesen igénybe vett összeg.

Itt mindössze 50 százalékos bővülést tervez jövőre a PM: 20 milliárd forint szerepel ezen a soron. Jelzáloglevelek kamattámogatására 3,2 milliárd forint volt a tervezett összeg, ez az év végére hétmilliárd körül alakul. A büdzsé jövő évi tervezetében ez megduplázódik.

Ugyanakkor csak ez év végére százmilliárd forintos jelzáloglevél-állománnyal számol az FHB, míg az OTP Jelzálogbank 120 milliárdot tervez. Csak a két legnagyobb jelzálogbanknál ezzel 220 milliárdos állománnyal kell számolni, ami csaknem egészében kamattámogatásos hiteleket takar. Így jövőre ennek az állománynak a támogatása önmagában 16-20 milliárd forintot jelent, ehhez jön még a 2003. évi állománynövekmény. A Magyar Külkereskedelmi Banknak a GKI Gazdaságkutató Rt. előrejelzése alapján készült legfrissebb tanulmányában 260 milliárd forintos lakáshitelállomány-bővüléssel számol jövőre. Más szakértők szerint legalább 200-220 milliárdnyi forrásoldali kamattámogatású lakáskölcsönt vesznek fel az emberek 2003-ban. Ez éves átlagban százmilliárdot jelent, ami a jelenlegi hozamszint melletti tízmilliárdot, csökkenő állampapír-piaci referenciahozamokkal számolva (így 7-8 százalékos támogatást nézve is) 7-8 milliárdot jelent. A tervezett húszmilliárdos előirányzat láthatóan nem tartható, csak drasztikusan csökkenő állampapír-piaci referencia-hozamszint mellett. A másik megoldás a támogatási rendszer megváltoztatása, ami 2003 második felében következhet be.

A pénzügyi tárca nem osztja az alultervezés miatti aggodalmakat. Mint illetékese lapunknak kifejtette: úgy vélik, számításaikban nem rugaszkodtak el a valós lakáspiaci folyamatoktól. A kétféle kamattámogatásra szánt összesen 34 milliárd forint közelébe várják a tényleges jövő évi igényeket. Ha megugranának az igények, a keret felülről nyitott, így minden igénylő biztos lehet abban, hogy megkapja a támogatást. Az előirányzat korlátlanul túlteljesíthető, legfeljebb az államháztartás hiányát növeli meg a túllépés összege.

A költségvetés fő számairól ma szavaznak a parlamentben - hívta fel a figyelmet Csiha Judit, a lakásügyi tanácsadó kollégium vezetője. Azokhoz módosító indítványt már be sem lehet nyújtani. Így az már biztos, hogy ezek a keretszámok egy évig nem változnak. (BJA-LJ)