Hírek mozgatta részvény-, élénkülő ingatlan- és műkincspiac

Az elmúlt hónap részvénypiaci folyamatait vizsgálva - ha eltekinthetnénk annak romboló hatásaitól - talán még azt is lehetne állítani, jól jött a háború. A hónapok óta húzódó krízis és az azzal kapcsolatos nemzetközi bonyodalmak alapvetően kedvezőtlenül befolyásolták ugyanis a befektetők vásárlási kedvét. Ahogy egyre biztosabbá vált azonban a háború kitörésének híre, annál kézzelfoghatóbb volt az érdeklődés visszatérése a nemzetközi tőkepiacokra. Már az offenzíva beindulása előtt érezhető volt a részvételi kedv növekedése; a gyors befejezésben bízó, optimizmusból eredő áremelkedések s a túlzó derűlátást korrigáló visszalépések jellemezték a nemzetközi tőkepiacokat. Az offenzíva tényleges megindulása ilyen előzmények után már nem különösebben éreztette hatását. Híreket figyelve jelentősebb ugrások, ezek korrekciója és időszakonkénti kivárás, elbizonytalanodás volt megfigyelhető.

A Budapesti Értéktőzsde - ha időszakonkénti késésekkel is, de - jellemzően követte a nagy piacok mozgásait. A világpolitikai események mellett az elmúlt hónap azonban itthoni történésekben sem volt szegényes. Tovább folytatódott a magyar tőzsdecégek jelentős tulajdonosi átrendeződése, amelyek közül a Pannonplast és a Zalakerámia hozott új fejleményeket.

A Pannonplast korábban viszonylag kiegyensúlyozott társaságként volt értékelhető, most azonban egy nem túl jó tavalyi év után a részvények átrendeződésével is szembe kell néznie a vezetésnek. A Zalakerámia hasonlóképpen nehéz helyzetbe került; az Arago csoport eladta részesedését, aminek következtében a társaságban az orosz Gazprom érdekeltségi körébe tartozó tulajdon 50 százalék fölé került, s ha a felügyelet jóváhagyja az akciót, vételi ajánlatot kell tenni a társaság többi forgalomban lévő papírjára is. Ezt az egyébként is hírgazdag időszakot tovább színesítette a Mol-Slovnaft akció. A történet - amelynek még nincs vége, hiszen a Molnak vételi ajánlatot kell majd tennie a szlovák olajfinomító nyilvános forgalomban lévő összes papírjára - jól jellemzi a régión belüli mozgási lehetőségeket. Ennek alátámasztására csak egyetlen kiragadott momentuma az eseményeknek: majd hároméves előzmények és hivatali procedúrákat követően az ügylet záróaktusa - a részvények és azok ellenértékének átutalása - majd egy hétig tartott.

Az előbbiekkel vázoltakkal szemben stagnált az új lakások piaca az idei első három hónapban. Beruházók arról számoltak be, hogy kissé kitolódik az új építésű lakóparkok értékesítési ideje, míg a belterületi, sokemeletes új tömböknél a korábbi 8-10 hónapos eladási idő ebben a szakaszban nem változott. A mind nagyobb és kifinomultabb kínálat hatására az árak növekedése megtorpant. Az eladók egyes fővárosi projekteknél kedvezményesen adják a pluszszolgáltatásokat vagy elengedik a szerződéskötési összeg egy részét, s így konzerválják az árakat, ami a vásárlónak reálérték-növekedést jelent. Élénkülés tapasztalható az építési telkeknél és a nyaralóknál, utóbbiak közül a dunakanyari és a Velencei-tó melletti övezetben indult nagyobb pezsgés. Az ingatlanok éves értéknövekedése változatlanul 10-20 százalék ezekben a körzetekben. Az irodapiacon az év második felében kínálatnövekedés lesz, az újabb beruházások éppen február-márciusban fordultak a célegyenesbe. A raktáraknál egy nagy tranzakció történt az első negyedévben, illetve folyamatosan újabb bérleti szerződéseket kötöttek két nagy logisztikai központban, mindkettő közel található a fővároshoz.

A szokásos év eleji pihenő után márciusban ismét mozgásba lendült a műkincspiac. Az első hetekben még jobbára csak a könyvritkaságok gyűjtői látogathattak árveréseket, ám március 20-án az első festményaukcióra is sor került. Ezt a megalakulása óta főként másodvonalbeli alkotásokra szakosodó Abigail Galéria rendezte, ezúttal számos nagynevű művész képeit is felvonultatva. Az árverés eredménye vegyes volt, hiszen miközben a cég minden eddigi árverésénél több leütést könyvelhetett el az egymillió forint feletti kategóriában, a "nagyágyúk" egy része nem talált vevőre. Az Abigail mindenesetre az e héten sorra kerülő grafikai árverésére is igen erős anyagot állított össze, a BÁV pedig holnap kortárs művészeti aukcióval rukkol elő. A következő napok tehát jócskán tartogatnak izgalmakat a műgyűjtők számára - nem is beszélve a jövő hét nagy festményárveré-seiről, a piacvezetőnek számító Mű-Terem és Kieselbach Galéria parádéiról (lásd mai számunk 24. oldalát).