Hitel négy százalékért!
A birtokfejlesztési hitel névre keresztelt, állami támogatás mellett nyújtott földjelzáloghitelt valamivel több mint évi négyszázalékos kamat mellett igényelhetik az érintett mezőgazdasági termelők - derül ki a földművelésügyi tárca honlapján közzétett rendeletből. (A kamat mértékét a rendeletalkotók úgy határozták meg, hogy az nem haladhatja meg a szerződéskötés időpontjában érvényes 5, illetve 10 éves futamidejű magyar államkötvények Államadósság-kezelő Központ Rt. által közzétett átlagos hozamának 1,75 százalékponttal növelt mértékét, a kamattámogatás mértéke pedig 50 százalékos.) A kölcsönt a jelzálogbankokon kívül a velük együttműködő kereskedelmi hitelintézetek is nyújthatják.
A minimum öt-, maximum húszéves futamidejű hitelkonstrukció kialakításánál a prudenciális szempontok láthatóan nagy hangsúlyt kaptak. A választható kamatperiódust öt, illetve tíz évben határozták meg - vagyis a kölcsönfelvevőnek nem kell számolnia a feltételek hirtelen változásával -, illetve a hitelfelvevőnek kétéves tőketörlesztési türelmi idő is rendelkezésére áll. Előírja a rendelet a bankoknak azt is, hogy pontosan milyen járulékos költségeket számolhatnak fel az adósnak. Tekintettel arra, hogy a termőföld mint fedezet értékelésének feltételeit külön rendelet írja elő, nem kell tartani attól, hogy az itthon még újnak számító konstrukció a vállalhatónál nagyobb mértékű kockázatvállalás irányába sodorná a bankokat - nyilatkozott lapunknak Gyuris Dániel, az FHB Földhitel- és Jelzálogbank vezérigazgatója. Egy korábbi, elvi megállapodás szerint pedig - tette hozzá - a nem fizető adósok után fedezetként maradt földeket a hitelszerződés felmondását követően az állam visszavásárolja a bankoktól, s ez szintén jelentősen csökkenti a konstrukció kockázatait.
A vezérigazgató úgy véli: a föld alapú jelzáloghitel bevezetése hasznos lépés lehet minden érintett szempontjából, hiszen így adott a lehetőség arra, hogy a termelők piaci alapon, tisztán a fedezetet alapul véve juthassanak támogatott hitelhez, megkapva a lehetőséget arra, hogy növeljék birtokméretüket.
