Izzik a kamatverseny

Hitel. Most érdemes lakáskölcsönt igényelni – olvasható ki a bankok év eleji akcióiból. Aki ugyanis március végéig rendeli meg svájcifrank-alapú jelzáloghitelét, akár egy százalék alatti kamatszinttel is számolhat – természetesen csak az első néhány hónapra. A bankok nem szűkölködnek a kiegészítő és kapcsolt termékek választékában sem: ma már a legtöbb hitelintézet akár élet- vagy törlesztési biztosítással együtt kínálja termékeit, és az sem ritka, ha az ügyfél ajándék hitelkártyát vagy aktív folyószámla esetén folyósítási jutalékkedvezményt kap.

Az akciós kamatok vizsgálatakor ugyanakkor érdemes figyelembe venni a bank kondíciós listájában szereplő (nem akciós) kamatszintet is, a hiteltörlesztés nagy részét ugyanis – jellemzően az első év után fennmaradó hányadot – várhatóan ez alapján kell majd visszatörleszteni. Talán ennél is több információt rejt magában a teljes hiteldíjmutató (THM), amely bár az árfolyamkockázatról semmit nem árul el, jó képet nyújt a kamat mellett fizetendő egyéb díjakról.

Az év eleji kamatverseny-akciót az MKB Bank nyerte: a hitelintézet a március 31-ig benyújtott kérelmekre az első 12 hónapban csupán 0,77 százalékos kamatszinttel számol, és a kondíciós lista szerinti kamatszint is különösen kedvező, 2,9 százalékos. A legkedvezőbb teljes hiteldíjmutatóval azonban a CIB és az OTP Bank akciós ajánlata büszkélkedhet. A CIB 1,49 százalékos, szintén az első 12 hónapra szóló kamatának THM-je 4,28–5,39 között alakul, míg az OTP 3,95 százalékos akciós kamatozású konstrukcióját 4,35 százalékos THM-mel kínálja, szemben az MKB lakáskölcsönének 5,7–5,87 THM-ével.

A kedvezményes termékekhez nem csupán alacsony kamatszint, hanem egyéb „ajándék” szolgáltatások is járulnak. Az MKB elengedi a hiteligénylési díjat, míg a CIB-nél az ügyfelek 200 ezer forintos hitelkerettel feltöltött plasztikot kaphatnak, amelynek első éves díját a bank elengedi.

Ezt a két tényezőt gyúrta egybe az Inter-Európa Bank, amely a leginkább próbálja magához kötni a lakáshitellel már megnyert ügyfeleket. A bank 1,99 százalékos kamatot garantál, azonban csupán 3-6 hónapra. Ezenfelül folyószámla-hitelkeretet vagy hitelkártyát ad az ügyfélnek 100 ezer forintig, s a kártya díjának a felét az első két évben elengedi. Ezenkívül az IEB aktív folyószámlával rendelkező ügyfeleinek (munkabér-folyósítás a számlára, bankkártya és legalább két csoportos megbízás esetén) nem számol fel folyósítási jutalékot. Az OTP Bank aktív folyószámlájú ügyfelei az első éves kezelési költség alól mentesülnek.

Elszaporodtak a lakáshitelekhez ajánlott biztosítások is. A legjellemzőbb a törlesztési biztosítás – ez munkanélküliség, keresőképtelenség, továbbá rokkantság és baleseti halál esetén vállalja át a törlesztés terhét a nehéz helyzetbe került ügyféltől. Ám ezt érdemes meggondolni, hiszen a biztosítás díja akár a hitel forintban meghatározott összegének csaknem negyede is lehet, és csupán az első öt évre szól. HP