Kihal a támogatott hitel?
Alig igényelnek forintalapú, támogatott lakáshitelt a hazai lakossági ügyfelek, holott minimális felárért cserébe elkerülhetnék a devizakölcsönökkel járó árfolyamkockázatot – derül ki a Magyar Nemzeti Bank adataiból.
A hazai statisztikák szerint a júniusig tartó egy év alatt lassan, de folyamatosan mérséklődött a forintban nyilvántartott lakáscélú hitelek állománya: két hónappal ezelőtt mennyiségük már alig haladta meg az 1600 milliárd forintot, ez bő 130 milliárddal kevesebb a bázisidőszakinál. A forinthitelek állományának olvadása következtében ez év februárban a lakáshiteleknél is túlsúlyba kerültek az idegen fizetőeszközben nyilvántartott kölcsönök, és júniusra arányuk már elérte az 51,3 százalékot.
A banki hitelkalkulátorok tanúsága szerint pedig az új lakás építéséhez igényelhető, kiegészítő kamattámogatásos hitelek reális alternatívát jelenthetnek a devizaalapú kölcsönökkel szemben. Az euróalapú kölcsönök a bankoknál nagyjából azonos törlesztőrészlet mellett igényelhetők, mint a támogatott konstrukciók, sőt, nem egy hitelintézetnél jelentős az eltérés az utóbbiak javára. Így van például ez az FHB-nál, amely egy 20 éves futamidejű, 15 millió forintos, kiegészítő kamattámogatásos hitelt 108 ezer forintos havi részlettel kínál, míg az eurókölcsönét havi 129 ezer forint ellenében adja.
A svájci franknál persze már inkább a devizahitel felé billen a mérleg nyelve: a Raiffeisen Banknál a 20 éves, 15 milliós hitelnél harmincezer forint a havi különbség a devizakölcsön javára. Akad viszont hitelintézet, amelynél itt sem ennyire egyértelmű a helyzet: a Budapest Banknál és az FHB-nál alapesetben – nem akciós feltételeket figyelembe véve – egyaránt mindössze 4 ezer forint az eltérés a havi törlesztőrészletben.
A jenalapú hitelek persze „mindent visznek”, ha csak a törlesztőrészletet nézzük: a 20 éves, 15 milliós lakáshitelt minden szereplő havi százezer forint alatt kínálja, szemben a támogatott forintkölcsönök 108 ezer és 130 ezer közötti szórásával.
Az állam által dotált konstrukciók népszerűségét persze az sem emeli, hogy a bankok akciói szinte kizárólag a deviza-lakáshiteleket érintik, amely néhány ezer forintot tovább farag az egyébként sem túl magas törlesztőrészleteken. VG
