Rengeteg jelzáloglevelet vett az MNB

Egyre kelendőbbek a jelzáloglevelek. Hárommilliárd forintot meghaladó összeggel több, 18 milliárd feletti igény érkezett a Takarék Jelzálogbank Nyrt. tízéves, 2028 októberében lejáró jelzálogleveleire a tegnapi aukción. A hitelintézet azonban tartotta magát az eredetileg meghirdetett mennyiséghez, és csak 15 milliárd forintnyi ajánlatot fogadott el. A tegnapi rábocsátás révén a tízéves sorozat össznévértéke 16,4 milliárd forint, az átlaghozama pedig 3,55 százalék lett. Valamennyi aukcióra bocsátott értékpapír megfelelt a Magyar Nemzeti Bank (MNB) 2017 novemberében meghirdetett elsődleges jelzáloglevél-vásárlási programjában támasztott követelményeknek. A jelzáloglevelekkel holnaptól lehet kereskedni a Budapesti Értéktőzsdén (BÉT).

Ez lehet a Takarék Jelzálogbank utolsó olyan jelzáloglevél-sorozata, amely még a régi nevet, az FHB-t viseli. A BÉT-en a Takarék mellett három másik kibocsátó jelzáloglevelei vannak jelen: az OTP, az Erste és az UniCredit jelzálogbankjai vezették be hitelpapírjaikat a piacra. Az újabban kibocsátott jelzáloglevelek jellemzően mind megfelelnek az MNB programjának, amelynek elsődleges célja a lakáshitelek kamatperiódusainak növelése a hosszabb kamatfixálású hitelek kamatainak csökkentésével. Ezt az MNB úgy kívánja elérni, hogy növeli a piacon a hosszú távú jelzáloglevél-forrásokat, ennek érdekében akár vásárlóként is beáll a jelzáloglevél-piacra.

A jegybank friss adatai szerint a hazai jelzáloglevél-piac folyamatosan nőtt az idén, az állomány ismét átlépte az ezermilliárd forintot, június végén 1036 milliárd forint volt. A hitelintézetek mérlegében viszont csak 631,6 milliárd forintnyi jelzáloglevél volt, egyáltalán nem nőtt az idén, sőt több mint 50 milliárd forintnyi jelzáloglevelet el is adtak a bankok. Az első fél évben a legnagyobb jelzáloglevél-vásárló az MNB volt, több mint 190 milliárd forintnyi hitelpapírt vásárolt fel, miközben a nettó kibocsátás nem érte el a 125 milliárdot. A helyzet persze változhat, a jegybank ugyanis egy úgynevezett jelzáloghitelfinanszírozás-megfelelési mutatót (JMM) is előírt a bankok számára. Ez alapján jelenleg a jelzáloghitelek 15 százaléka mögött kell jelzáloglevél-forrásnak állnia, ez az arány azonban október 1-jétől 20 százalékosra nő, vagyis a hitelintézetek is kénytelenek lesznek jelzálogleveleket venni.