Októbertől jönnek a tizenöt éves kamatrögzítésű MFL-termékek
A hitelintézetek 2018. október 1-jén kezdhetik meg a 15 évre fixált kamatú minősített fogyasztóbarát lakáshitelek (MFL) forgalmazását, mivel a Magyar Nemzeti Bank (MNB) ennek megfelelően módosította a fogyasztóbarát lakáshitelek keretrendszerét – jelentette be tegnap a jegybank. A cél a hosszú távon biztonságos jelzáloghitelek elterjedésének további ösztönzése, amelyek kiszámíthatóságát a minél hosszabb kamatrögzítés garantálja. E lakáshitelek – alacsonyabb kamatkockázatuk folytán – a szintén októbertől alkalmazandó, a kamatperiódusok szerint megkülönböztetett jövedelemarányos törlesztőrészlet-mutató (JTM) számításánál is a legkevésbé kockázatos termékek közé sorolandók.
A következő hónaptól a bankok már nem kínálhatják az eddigi, hároméves kamatperiódusokban rögzített kamatozással rendelkező MFL-konstrukciókat. Ezen termékek részesedése meglehetősen alacsony volt, a legutóbbi, 2018. júniusi adatok szerint az újonnan folyósított fogyasztóbarát lakáshitelek több mint 95 százaléka ennél hosszabb kamatrögzítésű. Az eddig megkötött hároméves MFL-konstrukciók feltételei azonban a megkötött ügyfélszerződések szerint változatlanok maradnak.
Az MNB által bő egy éve létrehozott Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel minősítési rendszer keretében a forgalmazó hitelintézetek 2018. július végéig mintegy 178 milliárd forint minősített lakáshitelt folyósítottak, s közel 16 ezer ügyfélszerződést kötöttek. Immár a hazai bankok, takarékszövetkezetek által havonta kihelyezett összes éven túli kamatperiódusú lakáshitel csaknem 60 százaléka MFL-minősítésű konstrukció. Az egy évnél hosszabb időszakra vagy a teljes futamidő végéig kamatfixált – MFL- és egyéb – termékek a teljes új lakáshitel-kihelyezés több mint 85 százalékát adják, miközben egy évvel ezelőtt még csak 50 százalék körül volt ez az arány.
Az MFL az elmúlt egy évben a lakáshitelek teljes hiteldíjmutatójában (THM) bekövetkezett csökkenésnek a többi jegybanki programmal együtt egyfajta katalizátora is volt: a konstrukciók THM-je mintegy 1,1 százalékponttal alacsonyabb a minősítéssel nem rendelkező, hosszabb kamatperiódusú lakáshitelekhez viszonyítva, ami a teljes futamidő alatt több százezer forintos megtakarítást eredményez.
Népszerű a kalkulátor
Segítséget nyújt a fogyasztóknak, hogy az MFL-termékeket összehasonlító kalkulátorral összevethetik a hitelintézetek személyre szabott, fogyasztóbarát lakáshitel-ajánlatait. A jegybank közlése szerint az MFL-honlapot az ügyfelek már 1,5 milliószor keresték fel, a kalkulátor segítségével pedig több mint 115 ezer ajánlatot töltöttek le.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.