Többet érnek a társaság részvényei a Duna House nagytulajdonosai szerint
Nem tükrözi a Duna House-részvény pillanatnyi piaci értékelése a Duna House csoport valódi értékét – mondta Guy Dymschiz alapító, társ-vezérigazgató egy tegnapi háttérbeszélgetésen. Hozzátette: aki a két évvel ezelőtti nyilvános részvénykibocsátáskor (IPO) Duna House-részvényt vett, az eddig nem a megfelelő megtérülést érhette el. Az intézményi befektetők két év alatt az osztalékfizetésekkel együtt is csak nulla hozamot realizálhattak, míg azok a kisbefektetők, akik diszkonttal vásárolhattak, 11 százalékot kereshettek két év alatt. Guy Dymschiz a Világgazdaság kérdésére azt mondta, továbbra sem változtatnak a nyereség 47 százalékában meghatározott osztalékpolitikán, az elemzői várakozásokban szereplő 270-290 forintos részvényenkénti osztalékvárakozást viszont nem kommentálta. Kitartanak amellett, hogy évente egyre magasabb osztalékot fizessenek részvényenként. Dymschiz lapunknak azt mondta, az alapítók még a mostani árfolyamnál 30 százalékkal magasabb áron sem terveznek értékesíteni a DH-részvényekből. Ezt egyebek közt azzal indokolták, hogy a Duna House többet ér a piac megítélésénél, az EBITDA két év alatt a két és félszeresére nőtt, és az idei első fél évben 1,44 milliárd forintra hízott. A főtevékenység eredménye is folyamatosan nő, csupán 2016-ban esett vissza, tavaly pedig 940 millió forintra emelkedett. Guy Dymschiz szerint a pozitív híreket nem, a negatívokat viszont általában lereagálja a Duna House-részvények piaca, legutóbb a lakás-takarékpénztári (LTP) támogatások kivezetése volt erre tökéletes példa.
Magyarországon a piaci részesedés növelése szerepel a tervek között, ehhez további DH- és Smart-irodákat nyitnának. Vizsgálják azt is, hogy belevágjanak új fejlesztési projektekbe, hiszen a cég számára kedvező az a kormányzati intézkedés, amely a lakásáfakulcsot 5 százalékon tartja 2023-ig (az építési engedélyek meglétéhez kötve). Az ingatlanfejlesztés – bár jelentős a profittermelő hozzájárulása a csoporton belül –, ezzel együtt sem válik alaptevékenységgé. Az LTP-közvetítés helyére hamarosan új pénzügyi termékportfóliót vezetnek be, ennek részletein dolgoznak. A további bővüléssel kapcsolatban elmondták, Csehországban franchise-hálózatot építenének ki, emellett keresik az akvizíciós célpontokat 2–20 millió eurós tranzakciós értéken. Az érdekeltségeiket a mostani piacaik mellett Nyugat- és Dél-Európában bővítenék. A távlati cél változatlan, a DH jelentős szereplőjévé válna az európai ingatlanközvetítői piacnak.
