Van még tartalék a BIF-árfolyamban

Változatlanul 2290 forintos célárat tart érvényben a Budapesti Ingatlan Nyrt. (BIF) részvényeire az MKB Bank. A pénzintézet elemzője pénteken jelentette meg helyzetértékelését, miután az ingatlanfejlesztő, -hasznosító társaság szerdán a Magyar Fejlesztési Bankkal kötött 20 milliárd forintos hitelkeret-szerződésről számolt be. A rendelkezésre álló, tízéves futamidejű, fix kamatozású, forintalapú hitelkeretet ingatlanfejlesztésekre, akvizíciókra vagy hitelrefinanszírozásra használhatja a BIF. Az új kölcsönszerződés megkönnyíti a már bejelentett projektek (Harsánylejtő lakópark, butikhotelek, Bajcsy-Zsilinszky irodaház) kivitelezését – írta a bank elemzője. A BIF féléves jelentéséből kiderül, hogy a társaság csak forintalapú hitellel rendelkezik, a június végi adatok szerint a hosszú lejáratú hitelállománya 9,9 milliárd forintot tett ki.

A BIF vezetősége újra megerősítette a közelmúltban, hogy leendő szabályozott ingatlanbefektetési társaságként (SZIT) a nettó nyereség 90 százalékát osztalékként kifizeti a részvényeseinek. Bár a SZIT-ek működését szabályzó törvény már nem kötelezi erre a társaságokat, így a BIF-et sem, az MKB szerint a részvénypiac ki tudná kényszeríteni a minimum 90 százalékos nyereség-visszaosztást a SZIT-ektől. A pénteki kereskedésben a BIF-papírok 1 százalékkal 2020 forintra emelkedtek, ennél 13,4 százalékkal magasabb az MKB célára. Idén a BIF-papírok 28,7 százalékkal meneteltek, egyéves időtávon pedig 65,6 százalékos a felértékelődésük.