Történelmi csúcson a Graphisoft árfolyama

Bomba formában vannak a Graphisoft Park (GSP) részvényei, augusztusban rövid idő alatt 14,4 százalékkal emelkedett az árfolyamuk, többszöri történelmi csúcsdöntésekkel. Kiugró kereskedést hozott a hétfő is árfolyam-emelkedés tekintetében, tegnap pedig a forgalom volt szokatlanul magas, félmilliárd forint körüli. A társaság ma, tőzsdezárás után teszi közzé második negyedéves eredménybeszámolóját. Az európai REIT-papírok (itthon szabályozott ingatlanbefektetési tár­saság, SZIT) általánosságban felül­teljesítették a közelmúltban a mínuszba forduló piacok többségét, ez lehetett az egyik oka, hogy hétfőn 7,3 százalékkal szárnyaltak a Graphisoft Park-részvények, kedden pedig, már mérsékeltebb emelkedéssel, újabb történelmi rekordra ugrottak – mondta a Világgazdaságnak Grébel Szabolcs, a KBC Equitas elemzője. A szakértő hozzáfűzte: fundamentálisan nincs változás a Graphisoft Parkkal kapcsolatban, elképzelhető viszont, hogy a cég északi fejlesztési területén történik végre valamiféle előrelépés (régóta húzódik a szennyezett földterület megtisztítása, amely az NKM Földgázszolgáltató kötelezettsége), ha így lesz, arra minden bizonnyal kitér a ma este megjelenő, második negyedéves gyorsjelentés.

A KBC szakértői úgy látják, a fővárosi kereskedelmi ingatlanpiaci trend – jelesül a szűkös kínálat mellett jelentkező stabil kereslet – továbbra is kedvező a GSP szempontjából, ezért részükről indokolt lehetne új fejlesztési projekt elindítása, akár már jövőre. Grébel Szabolcs szerint arra is mutatkozik esély, hogy a menedzsment a mostani, 4,7 millió eurós éves nettó profitvárakozásán is változtat az első féléves eredmények ismeretében. Biztató előjel, hogy a második negyedévben fejlesztési kiadások már nem, csak az üzemeltetés költségei jelentkeztek. „Hiába emelkedett rövid idő alatt 3900 forintról 4400 forint fölé a Graphisoft-papírok árfolyama, túlértékeltségről mégsem lehet beszélni” – érvelt a KBC elemzője, hiszen az árfolyam és az egy részvényre eső nettó eszközérték hányadosa még mindig csupán 0,7-es szinten áll, ez pedig a régiós ingatlanpiaci cégek között alacsonynak számít. Egy biztos, a részvény árfolyamát két dolog mozgathatja a közeljövőben: egyrészt az osztalék, amely a 330-at közelítő euró-forint kurzus alapján 130–140 forint között is alakulhat a 2018-as nyereség terhére fizetett részvényenkénti 126 forint után, másrészt az ingatlanok értékeltségének a változása. Kedden a GSP részvényei zárás előtt nem sokkal 4450 forinton forogtak, az év elejétől kezdve pedig már 27,5 százalékkal drágultak.