Égnek az amerikai lakástulajdonosok milliárdjai
Az amerikai lakástulajdonosok június óta 2300 milliárd dollárt veszítettek ingatlanjaikon – derül ki a tengerentúli Redfin ingatlanközvetítő cég szerdai közleményéből.
Az amerikai otthonok összértéke 2022 végén 45 300 milliárd dollárt tett ki, ami 4,9 százalékos csökkenés a júniusi 47 700 milliárd dolláros rekordértékhez képest. Százalékosan ekkora fél éven belüli visszaesésre 2008 óta nem került sor.
Az Egyesült Államokban a Fed szigorú monetáris politikája nyomán a jelzáloghitel-kamatok is emelkednek. A 30 éves fix kamat decemberben 6,36 százalékon állt, ami körülbelül kétszerese az év eleji szintnek. Bár a kamatlábak február elején némileg csökkentek, azóta a vevők megdöbbenésére visszatértek a decemberi szintre.
Következésképpen az amerikaiak egyre jobban vonakodnak a lakásvásárlástól, az árak pedig csökkennek. A jelentés szerint azonban az amerikai lakáseladási árak mediánja januárban 383 249 dollár volt, ami 1,5 százalékkal még mindig meghaladta az egy évvel korábbi mértéket.
A Redfin szerint a San Francisco-környéki Bay Area-ben csökkent a legnagyobb mértékben az ingatlanok értéke. A friscói lakások összértéke például éves szinten 6,7 százalékkal, 517,5 milliárd dollárra csökkent decemberben.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.