Új terv a Városháza projektre

Várhatóan ismét elkezd befektetőt keresni a főváros a városháza Károly körúti részének átépítésére és hasznosítására. Az 1996 óta tervezett beruházás költségei a mai áron elérik a 25-26 milliárd forintot, tudtuk meg. A szerdán a fővárosi pénzügyi bizottság elé kerülő koncepció szerint a Károly körúton, a földszintes pavilonsor helyén kereskedelmi hasznosítású épület alakítható ki, alatta 850 férőhelyes mélygarázs. Az önkormányzat nem adja el, s nem adja jelzálogba a telket, a beruházáshoz szükséges pénzt teljes egészében a befektetőknek kell biztosítaniuk. A főváros a projektből forrásokat is kíván adni saját beruházásaihoz.

A főváros 1998-ban már nekikezdett a Városháza projektnek nevezett, a jelenlegi tervnél kisebb beépítést engedélyező koncepció megvalósításához. Akkor 12 hazai és külföldi konzorcium jelentkezett. Ám az egyik, ajánlattételre alkalmatlannak minősített társaság azonban a közbeszerzési döntőbizottsághoz fordult. Mire a főváros megnyerte a pert a bíróságon, a helyzet alapvetően megváltozott. A kormány "elvitte" a Károly körúttal szomszédos Erzsébet térről a Nemzeti Színházat, s ott most közpark jön létre, ezért a városházatömb korábban kidolgozott építészeti koncepcióját átalakították. Összességében 72 ezer négyzetméter kereskedelmi hasznosítású épület - szálloda, üzlet, iroda, vendéglátóhely - és 22 ezer négyzetméteren mélygarázs jöhet létre. A pontos terveket a pályázat győztese készítteti el. A budapesti iroda-, üzlethelyiség- és szállodapiaci tendenciákat figyelembe véve a korábbinál várhatóan kisebb lesz az érdeklődés a projekt iránt. Ezért valószínűleg a hosszú távú, 99 évre szóló bérleti szerződés lehet a forma, amely a tőkéjüket kihelyező befektetők számára is megfelelő biztonságot nyújt.

Ha a koncepciót a fővárosi közgyűlés jóváhagyja, májusban kiírják az előminősítési - részvételi - felhívást. A kivitelezés 2004 tavaszán kezdődhetne, a befejezés 2006 őszére várható. (KÁ)

Munkatársunktól