Gyula, Városház u. 17-19. sz. alatti ingatlan hasznosítása

Gyula város Budapesttől mintegy 220 km-re, Békés megyei székhelyétől, Békéscsabától 12 km-re a román határ mellett helyezkedik el, nemzetközi határátkelőhely.

Gyula belvárosának jelenlegi utcahálózata zártsorú beépítési módja az 1801. évi tűzvészt követően alakult ki, jellegzetesen földszintes, polgárházas beépítésű.

A Harruckern tér, Városház utca, Pálffy u. és Dózsa Gy. utca által határolt, mintegy 1,5 hektáros területre vonatkozóan Gyula város önkormányzatának képviselő-testülete 2000. évben részletes szabályozási tervet hagyott jóvá. Ennek részét képezi az önkormányzat tulajdonában lévő 4454 hrsz.-ú 1150 m2 és a 4453 hrsz.-ú 939 m2 területű ingatlan is.



A rendezési terv beépítési terve szerint a területen megtartandó a Városház utca 17. sz. alatti - volt városgazdálkodási igazgatóság épületének - utcai traktusa, a telkeken lévő többi épület lebontandó. A beépítés lényege, hogy a Városház utca és a Dózsa György utcai Élővíz-csatorna passzázs jellegű, közforgalom elől nem elzárt területről nyílhatnak a létesítmények. A beépítési javaslat szerint földszint+1emelet+tetőtér beépítésű épületegyüttes jöhet létre; melyek a földszintjén elsősorban üzletek, intézményi jellegű létesítmények, az emeleten és tetőtérben irodák vagy lakások létesíthetők. Ezen belül a javaslat szerint az Élővíz-csatorna partján panzió, illetve vendéglátóegységek is megvalósíthatók.

A területen összesen mintegy 1800-2000 m2 hasznos alapterület hozható létre, túlzsúfoltság nélkül és a lehető legjobb kihasználtsággal.

A gépkocsiparkolók elhelyezésére a Városház utcában, a Dózsa György utcában, illetőleg a tömbbelső egyes területein van lehetőség. A tényleges igény kielégítésére a Városház utca szintje alatt gépkocsi-elhelyezésre és rakodóterület kialakítására alagsori megoldás is alkalmazható; az Élővíz-csatorna közelsége miatti megfelelő szivárgórendszer kialakításával.

A két telket egy építési telekként kell kezelni, mert racionálisan a közművesítés legkedvezőbben így oldható meg.

A belvárosi frekventált műemléki környezet következtében igényes építészeti színvonal kívánatos mind a tervezés, mind a kivitelezés során.



Gyula Város Önkormányzata a tulajdonában lévő ingatlant a fenti feltételekkel értékesíteni kívánja.

Induló kikiáltási ár: bruttó 100 millió forint.

Várjuk a befektetők ajánlatait 2003. július 13. napjáig; bővebb információt Gyula Város Polgármesteri Hivatala mérnöki és környezetgazdálkodási osztályán Molnár Zoltán munkatársunktól a (66) 362-155/315 sz. telefonon, naponta 8 és 16 óra között kaphat.



Gyula, 2003. június 5.