Optimista ingatlanfejlesztők

Míg a telkek várhatóan 11, az új lakások 9 százalékkal drágulnak a következő 12 hónapban - derül ki a GKI Gazdaságkutató Rt. és a Wallis Ingatlan Rt. közös felméréséből. Az előrejelzések szerint a használt lakásokért, valamint a raktárokért és üzemcsarnokokért egyaránt 7-7 százalékkal kell majd többet fizetni egy év múlva. Az irodák, jórészt a jelentős túlkínálat hatására, várhatóan 6 százalékkal drágulnak - közölte Akar László, a GKI Gazdaságkutató Rt. vezérigazgatója.

Az elmúlt év végéhez képest 2004 első hónapjaiban jelentősen visszaesett a lakáspiaci forgalom. Szakértők szerint ez annak a következménye, hogy az eladási árakban érvényesítendő árnövelő tényezők a lakásárakat 10-13 százalékkal növelték. Az ingatlanfejlesztő cégek ennek ellenére úgy látják, hogy a következő egy év során növelni képesek értékesítésüket, mivel továbbra is érdeklődés mutatkozik a jó minőségű új lakások iránt.

Továbbá az elmúlt hónapokban megfigyelhető tendencia, hogy egyre több külföldi, elsősorban ír vásárol befektetési céllal ingatlant Budapesten - közölte Báthory Balázs, a Wallis Ingatlan Rt. vezérigazgató-helyettese. Hozzátette: ez nem teljesen kockázatmentes, hiszen míg a kis alapterületű, 30-40 négyzetméteres, illetve a 100 négyzetméteresnél nagyobb lakásokat viszonylag könnyű kiadni, a kettő közöttiekre szinte lehetetlen bérlőt találni.

Az idén az első negyedévben az ingatlanfejlesztők szerint csupán 1-2 százalékkal emelkedtek az irodák eladási árai. Az üzlethelyiségek piacán is túlkínálatot tapasztaltak a piaci szereplők az első három hónapban. Továbbra is csak a frekventált helyen lévő üzleteket lehet könnyen eladni vagy kiadni, míg a kevésbé kedvező adottságú üzleteknél több hónapos üresedéssel is számolni kell. (FE)