Magyar ingatlanos lehetőségek

Nagy és gyors lakóingatlan-építkezések zajlanak manapság Szlovéniában, noha a piac jóval kisebb, mint a magyar, és inkább a minőségi szegmens erősödik, s nem a tömegigények kielégítése zajlik. A parányi ország belsejében jobbára osztrák mintára épülnek a családi házak, a tengerparton pedig természetesen a mediterrán stílus jellemző.

A lakás- és házárak az egész országban, így a fővárosban is legalább húsz, de inkább harminc százalékkal meghaladják a magyarországiakat. A 3-4 szobás, jó fekvésű lakásokért legalább 160-170 ezer eurót kérnek, ha új építésűről van szó. A tapasztalatok szerint azonban a használtak ára sem nagyon marad el ettől. A lakbérek 850-1500 euró között mozognak havonta. Ezt általában előre, de nem egy összegben kérik, ha például egy-másfél évre kiveszi valaki a lakást.

Szűcs R. Gábor, a ljubljanai magyar nagykövetség külgazdasági attaséja szerint a magyar ingatlanfejlesztők főleg az irodapiacon és az egyéb kereskedelmi ingatlanoknál rúghatnak labdába. Előnyük lehet az általuk alkalmazott munkaerő olcsósága. Szlovénia közelsége miatt egyes alapanyagok szállítása sem lehet akadály és az is a javukra írható, hogy sok vállalatnál elegendő ingatlanos és építőipari tapasztalat halmozódott fel.

Az irodapiacra és a bevásárlóközpontok piacára is jótékonyan hat, hogy az uniós tagsággal szinte egyidejűleg jött az ország NATO-tagsága is. Meglódulhat az adminisztratív szervezetek, képviseletek irodapiaci kereslete. Másutt már bekövetkezett, hogy az adminisztratív keresletet követi a kiskereskedelmi is, tehát a Szlovéniába érkező külföldi vállalatok ezen a téren is pótlólagos piacot hoznak. Jelenleg bővítik például a fővárosban lévő BTC nevű bevásárlóközpontot és Mariborban is korszerűsítik a helyi plazát. Mindkét településen sok horvát, olasz és osztrák vásárló fordul meg már évek óta.