Jön a jelzálog Oroszországban

"Lakáskódexet" fogadott el a múlt héten az orosz parlament, amellyel többek között a jelzálog-hitelezés intézményének elterjesztéséhez szeretnék az alapokat megteremteni a törvényhozók. Az új törvények többek között azzal hozzák létre a jelzálogügyleteket, hogy lehetővé teszik a fizetési kötelezettségeit nem teljesítő lakástulajdonos lakásának elárverezését.

A törvényhozók remélik, a jelzáloghitelek széles rétegek számára is megteremtik a lakásszerzést akkor is, ha az állam már nem utal ki ingyenlakásokat. A kódex ezenkívül rendelkezéseket tartalmaz a közműdíjakról, amelyek közelebb kerülnek a piaci viszonyokhoz, de nem juttatják elviselhetetlen helyzetbe az igazán szegényeket.

A lakáskódex ezenfelül előírja többek között, hogy a többlakásos házak tulajdonosainak szövetkezetbe kell összeállniuk, ennek közösen kell fenntartania az ingatlant és a telkét tulajdonba vennie. Az államnak azonban továbbra is kötelessége marad, hogy a nagyon rászorultaknak lakást adjon - írja a Neue Zürcher Zeitung.

Jelenleg a jelképes árért privatizált lakások teszik lehetővé, hogy az oroszok igen kevés jövedelemből is elviselhetően éljenek (nem kell ugyanis lakbért fizetniük). A 2005 márciusa után bérbe adott lakásokat azonban már nem lehet az új törvény szerint privatizálni. Eddig a szabályok egyenesen felhívtak a korrupcióra, mert a kiutalt új állami lakásokat azonnal privatizálni lehetett. Továbbá a lakásokat ugyan privatizálták, de a telek és az egész épület állami tulajdonban maradt, ami ez idáig áttekinthetetlen viszonyokat teremtett. (VG)