Változhat a földvételi sorrend

Az utolsóról az első helyre sorolná az FVM a termőföldek társtulajdonosait az elővásárlási és -haszonbérleti rangsorban - tudta meg lapunk. A változtatás alapvetően az úgynevezett osztatlan közös tulajdonban lévő (vagyis kiméretlen) táblákat érintené, amelyek nagysága ma eléri az 1,2 millió hektárt. A tárca a szabályozási korrekciókhoz módosítócsomagot készít a termőföldről szóló törvényhez, amelyről várhatóan a jövő év első felében tárgyal a kormány. Mint ismert, a minisztérium - új jogintézményként - a kényszerművelés bevezetését is javasolja, ha a tulajdonosok maguktól nem tesznek eleget hasznosítási kötelezettségüknek és elérhetetlenek a hatóságok számára. E módosítástól a 200-300 ezer hektárra tehető parlagterületek csökkenését reméli (VG, 2004. december 2.).

A tárca érvelése szerint az elővásárlási és -haszonbérleti sorrend módosítására azért lenne szükség, mert a mai ésszerűtlen szabályozás akadályozza a birtokkoncentrációt. Főként a társtulajdonosok földvásárlásai jelentenének megoldást, mivel a táblákon belüli birtokosok száma csökkenne. Ma mindkét rangsorban a haszonbérlők (jogi személyek esetében azok tulajdonosai) állnak az első helyen, akik után a helyben lakó szomszédok és a helyben lakók következnek. Mint ismert, az elővásárlási és -haszonbérleti sorrendet elsőként a Fidesz vezette kormány alakította ki, ez a családi gazdálkodókat és a helyben lakó természetes személyeket állította az első helyekre. A Medgyessy-kabinet ezzel szemben a haszonbérlőket sorolta mindkét lista élére, amellyel - alapvetően a földhasználatban - a társas vállalkozásoknak kedvezett. (A jogi személyek ugyanis földet nem vehetnek, így csak bérlettel juthatnak területekhez.) A most tervezett szakmai elképzelések viszont ahhoz vezethetnek, hogy az első helyre rukkolt társtulajdonosok a földek egy részét megvehetik vagy elbérelhetik a földek fő használóinak számító társas vállalkozások elől, ha a ma hatályos szerződések lejárnak. Érdek-képviseleti szakértők ugyanakkor úgy ítélik meg, hogy e változtatással a jogi személyek nem veszítenének jelentős földterületeket.

Alkotmányellenesek voltak a földtörvény eddigi elővásárlási és -haszonbérleti sorrendjei, mert a polgári törvénykönyv (Ptk.) értelmében a társtulajdonosoknak az első helyen kellett volna állniuk - közölte Sátrai István, a Magyar Földbirtokosok Országos Szövetségének elnöke. Az FVM érvelése szerint viszont a Ptk. lehetőséget teremtett arra, hogy külön jogszabály (így a termőterületek esetében a földtörvény) más rangsort állapítson meg. A földbirtokosok szövetsége mindenesetre egyetértene azzal, ha a társtulajdonosok a lista élére kerülnének, de Sátrai szerint ezután is maradna lehetőség a rendelkezések kijátszására. Többször előfordul például, hogy agrárcégek vezetői magánszemélyként kisebb földterületet vesznek egyes táblákban, így társtulajdonosokká válnak. Az új előírások szerint ők is élhetnének elővásárlási és -haszonbérleti jogukkal, majd a használatot átengedhetnék cégüknek - állította Sátrai.