Ma kormány előtt a Panel plusz
Már a parlament előtt van a Magyar Fejlesztési Bankról szóló törvény módosítási javaslata, amely alapján a jövőben nem jogi személyeknek is nyújthatna a pénzintézet hiteleket. A törvényjavaslat lehetővé teszi, hogy az MFB Rt. részt vegyen - a kormány határozata alapján - a panel, a blokk, az alagútzsalu, az öntött, vasbeton vázas és az egyéb előre gyártott technológia felhasználásával épült lakóépület felújításához a lakásszövetkezet, illetőleg a társasház tulajdonostársainak közössége részére szükséges hitelek refinanszírozásában. A kormány sürgős tárgyalást kért, így elképzelhető, hogy már júniusban más alapokra helyeződik a panellakások rekonstrukciós programjának finanszírozási rendszere.
Mint lapunk megírta, a száz lépés kormányzati program része a lakótelepeken élők helyzetének javítása. A miniszterelnök néhány nappal ezelőtt bejelentette, hogy fel akarják gyorsítani a panelfelújítási programot, ennek keretében el akarják érni, hogy korszerűsödjön s ezáltal olcsóbbá váljék a távfűtési rendszer. A jelenlegi pályázati szisztéma szerint közel nyolcmilliárd forint állami pénz áll a panellakók rendelkezésére, hogy otthonaikat energiatakarékos módon felújíttathassák. Egy-egy lakáshoz legfeljebb 400 ezer forint állami pénz nyerhető el, ugyanennyit kell hozzátennie a helyi önkormányzatnak és s ugyancsak enynyit az érintett lakónak. Utóbbi még ennél is több ráfordítással kalkulálhat, ha komplex felújítást tervez a lakásában. A sok száz ezer forint előteremtése azonban gyakran nehézségekbe ütközik. A kormány elképzelései szerint ezért kedvező hitelkonstrukcióval segítenék a felújításokat. Ebben az úgynevezett Panel plusz programban venne részt refinanszírozóként az MFB.
Információink szerint a bank az Európai Uniótól kedvezményes feltételekkel felvett hitelkeretéből különítene el 20 milliárd forintot lakásrekonstrukció-hitelezési célokra. A hitelt kereskedelmi bankoktól vehetik fel a lakóközösségek. Egyelőre több verzió is szerepel az elképzelések között, a kormány várhatóan a mai ülésén dönti el, melyik lesz a befutó. Úgy tudjuk, az egyik változat szerint nullaszázalékos kamatozás mellett vehetik fel ezt a speciális kölcsönt az érintettek. Az összeget 15 év alatt kell viszszafizetni. A másik elgondolás értelmében a családok anyagi helyzetétől függően a helyi önkormányzat dönti el, ki, mennyi kamatkedvezményt kap, vagyis a házfelújításba belevágó lakóközösség egy-egy tagja nem azonos feltételekkel juthat a saját forrásait kiegészítő pénzhez. Vélhetően arra is mód lesz, hogy - a panelpályázattól függetlenül - bárki igényelhessen ebből a hitelkeretből. Ebben az esetben azonban nem a költség egyharmadát, hanem 25 százalékát kell saját forrásként felmutatnia, a fennmaradó 75 százalékot fedezheti a kölcsönből. Ilyenkor kétszintű elbírálással döntenek a hitelről; egyrészt a hitelképességet vizsgálják, másrészt azt, hogy ténylegesen energiatakarékossági célokat szolgál-e a tervezett rekonstrukció.
