Álszigor a lakásmaffiával szemben?
Hiába reménykedtek a lakásmaffia visszaszorításáért küzdő szakemberek, hogy a közigazgatási eljárásról szóló új törvény nagyobb biztonságot teremt a lakástulajdonosoknak - írja a Magyar Hírlap. Sik Gotthilf, az Európai Bizottság szakjogásza is bízott benne, hogy novembertől - az új törvény életbelépésétől - a földhivataloknak értesíteniük kell az ellenérdekelt felet is, mielőtt bármit bejegyeznének az ingatlan-nyilvántartásba. A törvény szerint ugyanis az ügyfél kérelmére indult közigazgatási eljárásról az ismert ellenérdekű, illetve érintett ügyfelet is értesíteni kell majd.
Az agrártárcától a Magyar Hírlap megtudta: a közigazgatási eljárásról szóló új törvény nyomán valóban módosítani kell az ingatlan-nyilvántartásról szóló jogszabályt is, de az ősszel a parlament elé kerülő tervezet mentesíti a földhivatalokat az értesítési kötelezettség alól. Erre az új közigazgatási törvény felhatalmazást ad a jogalkotóknak - mondta lapunknak Latkóczy Olga, a szaktárca ingatlan-nyilvántartási osztályának vezetője.
Vagyis nem lesz kötelező értesíteni az ellenérdekű feleket, sőt, a kezdeményező felet is csak akkor, ha azt külön kéri. Ettől függetlenül, a földhivatalok megtehetik, hogy értesítik a többi érintettet.
Ez azonban nem sokat ér, hiszen a lényeg éppen az lett volna, hogy tudta és akarata nélkül senki feje fölül ne lehessen eladni a lakását.
A lakásmaffia tevékenységét feltáró albizottság tevékenysége nyomán szigorodnak az ingatlan-nyilvántartási bejelentésre vonatkozó szabályok: a név- és lakcímváltozás átvezetése esetén a személyazonosító jelet is meg kell adni - tudtuk meg az agrártárcától. Latkóczy Olga szerint ez az esetek nagy részében kizárja a jogosulatlan lakcím-, illetve névváltozások bejelentését. Szakértők szerint viszont személyazonosító jelhez jutni egyáltalán nem problémás a csalók számára, elég például ellopni egy lakcímnyilvántartó kártyát. Földhivatali berkekben arra hivatkoznak, hogy ők önmagukban hiába szigorítanak, hiszen a visszaélések az ügyvédeknél kezdődnek. Egy formailag tökéletes adásvételi szerződéssel a földhivatalok nem tehetnek mást, mint hogy elfogadják. A dokumentumok valódiságának vizsgálata nem a földhivatalok dolga. "A lakásmaffiát csak úgy lehetne visszaszorítani, ha minden érintett hatóság és intézmény szigorúan lépne fel az ügyben" - hangsúlyozza az osztályvezető. (Magyar Hírlap)
