Megszűnik az új lakások illetékmentessége?
Több tízezer embert érinthet kedvezőtlenül, hogy a Legfelsőbb Bíróság és a Fővárosi Ítélőtábla Közigazgatási Kollégiumának véleménye szerint csak abban az esetben jár a új lakást vásárlónak a 15 milliós határig szóló illetékmentesség, ha az adott ingatlannak az adásvételi szerződés időpontjában már volt érvényes használatbavételi engedélye, az új lakások nagy részét ugyanis az építkezéskor vagy már előtte értékesítik.
Ha a jogalkotó szándékának szögesen ellentmondó vélemény bírósági gyakorlattá válik, a tulajdonosok nagy részének az általános szabályok szerint kellene illetéket fizetnie, azaz 4 millióig 2, a lakásár efölötti részére pedig 6 százalékot, ráadásul ezt is csak abban az esetben, ha legalább szerkezetkész (ráépített tetőszerkezettel rendelkező) állapotú épületről van szó. (Ha azonban az ingatlan még nem érte el ezt a szintet, 10 százalék az illeték!) Egy 14 millió forintos lakás vevője így legjobb esetben is 680 ezer forintot lenne kénytelen befizetni, holott illetékmentességet ígértek neki.
Egy, a Népszavának nyilatkozó ügyvéd szerint félő, hogy az illetékhivatalok és a bíróságok a kollégiumi vélemény megfogalmazása után átveszik a szigorú és fiskális szempontból az államnak kedvező jogértelmezést.
Másképp látja a kérdést a Pénzügyminisztérium. A VG Online a minisztériumból azt az információt kapta, hogy "a lakáscélú ingatlanvásárlás illetékfizetési feltételeit az illetékekről szóló törvény határozza meg. Az új lakásokra vonatkozóan a törvény tételesen előírja azokat a feltételeket, amelyek fennállása esetén illetékmentesség vehető igénybe, és ezek között nem szerepel a cikkben említett pluszfeltétel. A Pénzügyminisztérium jogértelmezésében sem szükséges a törvényben szereplőkön túl további feltételeket támasztani a vásárlókkal szemben." A PM sajtóoszályán még nem látták a cikkben hivatkozott bírósági döntést, így azt kommentálni sem kívánták. (Népszava - VGO)
