Idén építkezne? Tippek arra, hogyan spóroljon

Mintegy 5 százalékkal drágultak az építőipari termékek az elmúlt egy évben – közölte a Központi Statisztikai Hivatal (KSH). Számos terméknél, termékcsoportnál ugyanakkor jóval nagyobb mértékű áremelkedés figyelhető meg – állítják a szakértők. „A betonacél ára az elmúlt két hétben minden nap emelkedett, így 15 százalékkal is többe kerül, mint fél hónappal ezelőtt” – mondta a Reggel.hu-nak Nagy Zoltán építési vállalkozó.

A szakértő az okok között első helyen említette a hatalmas kínai és indiai beruházásokat, amelyek a kereslet megugrását eredményezik. „A kínálat nem tud versenyt tartani a keleti építkezések keresletével, ez jelentősen megemeli az árakat” – tette hozzá.

Nagy elmondta: Magyarországon ugyan van betonacélgyár, de a hazai gyártók is inkább külföldre viszik a portékájukat, ahol egyszerre nem csak egy házhoz való anyagot rendelnek meg tőlük. Az építési vállalkozókra is hatással van az áremelkedés. „Ha már szerződést kötöttem a megrendelővel egy kialkudott árra, akkor azt később már nem lehet módosítani. Így előfordulhat, hogy az alapanyagok ára jobban nő, mint az árrés lett volna, és nincs haszon a beruházáson” – tette hozzá.

A kőolaj árának jelentős emelkedése is hatással van az építőiparra. „Az építőanyagok gyártása energiaigényes. A cementet és a téglát égetni kell, így a szerkezetépítés ára megnő, valamint a szállítási költségek is megemelkednek” – egészítette ki Tolnai Tibor, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének (ÉVOSZ) elnöke. Az árak növekedése az építkezési kedvben is meglátszik.

A KSH adatai szerint a tavalyi év hasonló időszakához képest márciusig 12,6 százalékkal esett vissza az építőipar termelése. Az év első három hónapjában pedig a termelés egyötöddel maradt el a tavalyi év azonos időszakához képest.

Tolnai Tibor elmondta: az építkezések száma csökkent, a vállalkozóké azonban nem. „Ezért kiélezett a verseny, a vállalkozók önköltségi szinten, 1-2 százalékos haszonnal dolgoznak” – tette hozzá. Az ÉVOSZ elnöke szerint csak a jövő év eleje hozhat pozitív változást.

Hogyan spóroljon addig is, aki mégis idén szeretne építkezni? Nagy Zoltán a költségek csökkentésére azt javasolta, hogy az új otthonra vágyók törekedjenek a lehető leggyorsabb idő, maximum egy év alatt felépíteni a házat. „Minél hosszabb ideig épül a ház, annál magasabb az infláció, annál drágábbak lesznek az anyagok” –mondta Nagy.

Csökkenthetjük a kiadásokat azzal is, ha a tényleges építkezés előtti évben kötünk szerződést az építési vállalkozóval. Árakat ugyanis általában januárban emelnek, így ha decemberben megkötjük a szerződést, lényegében még a tavalyi áron építtethetjük fel házunkat. A legtöbben úgy gondolják, hogy ha bontott anyagból építkeznek, olcsóbban kijönnek. „A bontott tégla több vakolatot és munkát igényel, mert előzőleg meg kell tisztítani. Ez jelentősen lassítja a munkát, ráadásul a munkásokat is tovább kell fizetni” – mondta az építési vállalkozó.

Tolnai Tibor, a szakszövetség elnöke szerint további költségcsökkentést lehet elérni, ha alaposan tájékozódunk az árakról. „A vállalkozótól részletes költségvetést kell kérni, és ha azon irreálisan magas árakat találunk, inkább vásároljuk meg inkább magunk a szükséges anyagokat” – tette hozzá. Boda VeronikaÖt százalékkal nőttek az építőipari termékek árai tavalyhoz képest – állítja a KSH.