Megugrott a hiteles lakások száma
Duplájára nőtt a hitelből ingatlant vásárlók aránya a lakásárak elmúlt években bekövetkezett emelkedése miatt – olvasható az Otthon Centrum Hitel Center (OCHC) közleményében. Eszerint az átlagos hitelösszeg a 2016-os 8,7 millió forintról az idei év első hat hónapjában 10,3 millió forintra emelkedett. Az OCHC ügyvezetője, Bánfalvi László felhívta a figyelmet, hogy a felvett hitelek átlagos futamideje nő, ami szintén a lakásárak megugrásának tudható be.
„A hitelből vásárlók aránya az elmúlt évek során 20-ról közel 40 százalékra nőtt, az Otthon Centrumnál viszont továbbra is túlnyomó többségben vannak a készpénzes vevők” – számolt be a tapasztalatokról a szakértő. Ám lát még tartalékokat a lakáshitelezésben, a potenciális vásárlóknak épp ezért érdemes kihasználniuk a jó kondíciókat. Bár az alapkamat változatlan maradt, a bankközi hitelezés (kiemelten a változó kamatozású, rövid kamatperiódusú termékkategória) drágult, ezért a lakáshitelkamatok is emelkedhetnek. „Ezek a változások nem drámaiak, havi szinten néhány ezer forintot jelentenek” – mutatott rá Bánfalvi László.
A kamat a referenciakamatból és a futamidő alatt fix kamatfelárból áll. Előbbi Magyarországon a három, a hat vagy a tizenkét havi Buborhoz igazodik, amely az év eleje óta 0,3–0,6 százalékponttal nőtt. Az óvatosabb ügyfeleknek megérheti hosszabb kamatperiódusú hitelre váltani, új hitelfelvételnél pedig továbbra is érdemes körültekintően eljárni.
