Fehér holló a kiadó csarnok, raktár Budapesten
A bérbeadásra épített hazai ipari ingatlanoknak csak a harmada, mintegy 2,1 millió négyzetméternyi raktár, csarnok és logisztikai központ tekinthető energiahatékonysági szempontból korszerűnek – derül ki a Knauf Insulation és a Raktár.info szakmai portál közös felméréséből. Ez alapján Magyarország a lakosság arányához viszonyítva – Csehország után, de Lengyelország előtt – a második Közép-Európában. A kutatás rávilágít arra is, hogy az ipari ingatlanok energiahatékonysága közötti különbségek a bérleti és az üzemeltetési díjakban is megmutatkoznak. A bérleti díjak emelkedésének dinamikája 2018 első felében tovább nőtt. A modern, kitűnő helyen lévő, korszerű műszaki színvonalú, gyorsan variálható belterű, irodákat és szolgáltatóegységeket is magában foglaló ipari-logisztikai ingatlan kínálati bérleti díja négyzetméterenként már jellemzően 4,3-4,5 euró.
Viszont a régi ipari ingatlanok bérleti díja – helytől, állapottól, mérettől és műszaki adottságoktól függően – alig fele vagy akár negyede egy korszerű, energiahatékony ipari épület bérleti díjának, a magasabb rezsiköltség miatt. Az elemzés szerint Budapesten és környékén már alig hirdetnek kiadó vagy eladó csarnokot, raktárt vagy logisztikai központot.
Közben a Magyar Energiahatékonysági Intézet (MEHI) arra mutat rá, hogy még kedvezőbbek lettek a lakossági kamatmentes energetikai hitel feltételei októbertől, mert a keretösszeg társasházi, lakásszövetkezeti igénylők által elérhető részét 25-ről 50 százalékra emelték a közép-magyarországin kívüli régiókban. Társasháznak lakásonként 1,5 millió, összesen maximum 50 millió forintig nem kell biztosítékot adnia, a fedezettségi szint pedig 20-ról 10 százalékra csökkent. Bár a MEHI által megkérdezett pénzügyi szakértők szerint a kisebb fedezet elkülönítése már nem gond, a társasházak képviselői szerint a lakástulajdonosok – függetlenül az összeg nagyságától – nemigen vállalják a biztosítékot. A fedezetnyújtás azonban csak az 50 millió forint alatti, maximum 30 lakásos lakóházak felújításánál kerülhető el.
