Budán jobban nőttek az árak

Budapesten a legtöbb új lakás a IX. kerületben jelent meg a kínálatban, a legnagyobb mértékű, csaknem 50 százalékos drágulás pedig a XIX. kerület újlakás-piacán zajlott le az elmúlt évben – közölte Magyarország vezető ingatlanfejlesztő cége, a Cordia. A Futureal csoport leányvállalatának összegzése szerint a fővárosi négyzetméterenkénti átlagár elérte a 832 ezer forintot a tavaly év végén eladásra kínált új építésű ingatlanok körében. Ez az egy évvel korábbi 705 ezer forintos átlagot már 18 százalékkal haladja meg. Az áremelkedés Budán tempósabb volt, mint Pesten, és a második fél évben erőteljesebb, mint az elsőben, nagyjából 10 százalék körüli. A fejlesztők 8200 lakást értékesítettek és háromezret adtak birtokba tavaly, az idén viszont a tavalyinál négyszer több, mintegy 14,5 ezer új lakást adhatnak át.

A kedvezményes lakásáfa körüli bizonytalanság markáns nyomot hagyott a piacon tavaly, az értékesítésre meghirdetett lakások száma tovább csökkent, a 2017. évi 9700-ról 7700-ra, miközben a július és szeptember közötti időszakban alig 1500 új lakás jelent meg a fejlesztők kínálatában. Ez az elmúlt két év leggyengébb adata. Most egyensúlyi helyzet van a piacon, egyévnyi keresletnek megfelelő kínálat van jelen, miután gyakorlatilag annyi lakás talált vevőre, mint amennyivel megjelentek a fejlesztők – mondta Földi Tibor, a Cordia vezérigazgatója.