Pesti panelből családi házba

A népszerű velencei-tavi települések egyre inkább állandó lakóhelyként szolgálnak az újonnan ingatlant vásárlóknak. Az elmúlt években 10 százalékkal nőtt Gárdony és Agárd lakossága, a környék növekvő népességét jelzi, hogy a 7-es úton a téli időszakban is jóval erősebb már a forgalom, mint néhány évvel korábban. A kedvező árak és a jó megközelíthetőség hatására továbbra is nő a Velencei-tó környéki házak és nyaralók iránti kereslet. Mindezzel párhuzamosan az árak 10-20 százalék közötti mértékben emelkedtek tavaly, a vevők most a 15-25 millió forintért megvásárolható ingatlanokat keresik – közölte a Balla Ingatlan. Az ingatlanközvetítő hálózat agárdi irodavezetője, Kovács Csaba rámutatott, hogy azért az árért, ami Budapesten egy kis-közepes méretű panellakásra elég, a tó környéki településeken elfogadható minőségű kertes házat is lehet venni. Igaz, hogy egy-két éve még 15 millióért is lehetett kapni átlagos házakat, nyaralókat a Velencei-tónál, manapság ekkora keretbe csak a 40 négyzetméteres nyaralók férnek bele, míg 60-80 négyzetméteres házakat a 20–25 milliós sávban lehet találni. A felújított házak ára 30 millió forinttól indul, az új beruházásokban a négyzetméterárak 500–900 ezer forint között mozognak már. A legkeresettebb Agárd, Gárdony és Velence, azon belül a vasútállomáshoz és a vízparthoz közeli ingatlanok. Pákozd-Sukoró és Pázmánd környéke vasútvonal híján kevésbé felkapott, a környék kevésbé ismert települései, mint Dinnyés, Kápolnásnyék vagy Baracska számíthatnak a jövőben fokozódó keresletre alacsony áraik nyomán.

Az értékesítést sokszor maguk az eladók nehezítik: akár 30-40 százalékkal is túlárazzák ingatlanjukat a Balla Ingatlan közleménye szerint.