Új otthonteremtési támogatás jön

A családi házak te­tőtér-beépítéséhez is igénybe ve­hető januártól a családi otthonteremtési támogatás (CSOK) és a ked­vezményes hitel – jelentette be Novák Katalin családokért felelős tárca nélküli miniszter tegnap. A többgenerációs lakások létrehozását segítő kedvezmény az új otthonteremtési program ötödik eleme, amivel vállalt gyermek esetén 40 éves korukig élhetnek az igénylők. Meglévő, 18 év alatti gyerek(ek)nél a szülőre nincs életkori határ. Egy gyermek vállalása vagy nevelése esetén 600 ezer, két gyermeknél 2,6 millió, három gyermeknél 10 millió forintot vehetnek igénybe vissza nem fizetendő támogatásként a családok, saját háztartásban nevelt gyermekre az egyedülálló szülők is.

A tetőterek beépítésének támogatásával a legfelkapottabb településeken élők nagy lehetőséghez jutnak, hiszen az építési telkek kínálata a legnépszerűbb városokban szűkült leginkább, és az árak ott emelkedtek a legnagyobb mértékben. Budapesten például az elmúlt öt évben a telekárak megduplázódtak, a megyeszékhelyeken pedig 40 százalékkal drágultak – közölte a bejelentéshez kapcsolódva az Ingatlan.com és a Money.hu. A lehetséges kiskapukat szűkíti a frissen bejelentett támogatás felhasználásához előírt feltétel, amely szerint csak önálló, külön bejáratú lakásra lehet felvenni, olyanra, amelynek van konyhája, fürdőszobája és lakótere, és nem lehet ugyanaz a tulajdonosa a földszinti és a tetőtéri lakásnak. A többgenerációs otthon tetőtéri részének minimális alapterületét egy gyermeknél 40, kettőnél 50, három vagy több gyermeknél pedig 60 négyzetméterben határozták meg. A támogatáshoz igénybe vehető a kamattámogatott CSOK-kölcsön is.

Magyarország legnagyobb otthonteremtési programja januártól él, a többrészes csomag az eddigi be­jelentések szerint tartalmazza az új építésű lakóingatlanok értékesítési áfájának 5 százalékra csökkentését és teljes áfamentességet azoknak, akik új építésű ingatlant vásárolnak CSOK-kal, valamint a CSOK-os vevőknek új és használt lakás vásárlásához is teljes illetékmentességet. Az áfacsökkentésről és az illetékmentességről szóló törvényjavaslatot kedden benyújtotta a miniszter az Országgyűlésnek. Az otthonteremtési program CSOK-tól független, de a gyerekeseket támogató eleme – a felújítási költségek 50 százalékának átvállalása legfeljebb hárommillió forintig – azonban nem igényel törvénymódosítást.

Mindeközben a lakáspiacon épp mérséklődik az áremelkedés, sőt, Budapesten a második negyedévben 5,6 százalékos, éves alapon – 2019 júniusa és 2020 júniusa között – 2,5 százalékos nominális árcsökkenést jelzett az MNB tegnap közzétett lakásárindexe. Eszerint a vidéki városokban 0,8 százalékkal csökkentek a lakásárak 2020 második negyedévében, ennek hatására folytatódott az éves áremelkedés ütemének mérséklődése – 13,7 százalékról 7,3 százalékra módosult –, miközben a községekben 2019 és 2020 második negyedéve között 13,8 százalékkal emelkedtek a lakásárak. Országos átlagban az éves nominális növekedés az előző negyedéves 11,5 százalékról 7,5 százalékra csökkent a lakáspiacon. A jegybanki jelentés szerint reál értelemben a lakásárak éves növekedési üteme országos átlagban az előző negyedéves 6,9 százalékról 4,9 százalékra csökkent.