BUX 43,457.58
+4.02%
BUMIX 3,956.67
+0.14%
CETOP20 2,013.3
+1.85%
OTP 10,465
+5.66%
KPACK 3,100
0.00%
0.00%
-4.64%
+0.85%
+2.13%
ZWACK 17,050
0.00%
0.00%
ANY 1,600
-1.23%
RABA 1,170
-0.85%
0.00%
+0.49%
+0.65%
+1.40%
OPUS 189.8
+0.53%
-1.60%
-0.12%
0.00%
+2.34%
OTT1 149.2
0.00%
+1.95%
MOL 2,842
+5.26%
+0.26%
ALTEO 2,360
-1.26%
0.00%
+0.20%
EHEP 1,770
+11.32%
+9.79%
+0.89%
MKB 1,972
0.00%
0.00%
+0.87%
0.00%
0.00%
SunDell 41,600
0.00%
+0.47%
-0.38%
+2.92%
+4.05%
-2.99%
+0.81%
GOPD 12,700
0.00%
OXOTH 3,470
-7.22%
+0.44%
NAP 1,210
+1.68%
0.00%
0.00%
Forrás
RND Solutions
Magyar gazdaság

Lakáspiac: a Balaton már Budapestnél is drágább

A Takarékbank kutatása szerint a magyar tenger környékén átlag 22 százalékkal drágábban kínálták a lakásokat 2020-ban, mint egy évvel korábban. Az ármelkedés a Balaton környékén kimagasló volt, hiszen tavaly, részben a koronavírus-járvány hatásai miatt, országos szinten csak 9 százalékkal emelkedtek az ingatlanárak.

A hazai üdülőövezetekben megvételre kínált ingatlanoknál – Budapestet leszámítva – átlag 14 százalékos drágulást regisztrált a pénzintézet 2020-ban; a Balaton környékén ennél 5 százalékponttal magasabb, 22 százalékos volt az árnövekedés. Összehasonlításképp: 2019-ben országszerte, a fővárost szintén nem számítva, 18 százalékos volt a lakásár-emelkedést. 

Fotó: Takarékbank

A budapesti üdülőövezetekben tavaly elhanyagolható, alig 3 százalékos árnövekedést regisztráltak, ennek ellenére továbbra is a fővárosi volt országos összehasonlításban a legdrágább üdölőkörnyék – itt az üdülő- és lakóingatlanok négyzetméterenkénti átlagára 651 ezer forint volt 2020-ban. A második helyen a Balaton környéke következett, ahol a jelentős drágulásnak köszönhetően a fajlagos árak átlépték a félmillió forintot. Sőt, Siófokon ennél is drágábban, átlag 660 forintos négyzetméteráron lehetett nyaralót vásárolni már tavaly is. A harmadik legtöbbet Sopron-Kőszeghegyalján kellett fizetni a lakóingatlanokért és üdülőkért, miután egy év alatt átlag 12,2 százalékkal emelkedtek a lakásárak.

Fotó: Takarékbank

Miközben tavaly országos szinten 15,5 százalékkal kevesebb ingatlan cserélt gazdát, mint egy évvel korábban, a Balaton környékén mindössze 5,8 százalékkal csökkent a forgalom. A Tisza-tónál – ahol átlag 9,1 százalékkal nőttek az árak egy év alatt – ennél is élénkebb érdeklődés volt tapasztalható, itt a tranzakciószámok 8,9 százalékkal nőttek 2019-hez képest. A 2020-ban tapasztalt drágulás ellenére tavaly is a Tisza-tónál lehetett a legolcsóbban nyaralóhoz (lakóingatlanhoz vagy üdülőhöz) jutni; de már itt is meghaladták az árak a 100 ezer forintot, a 2019-es átlag 97 ezer után. 

Fotó: Takarékbank

A Balaton mellett 2010 és 2020 között a Fonyódi járásban nőttek leginkább a lakóingatlanok és üdülők fajlagos árai (226%), de jelentős áremelkedés jellemezte a Balatonfüredi járást is (158%), valamint a Tapolcait is (141%). A 10 év során a legkisebb árváltozás a Keszthelyi járásban volt megfigyelhető a vizsgált helyszínek közül. (78%) (1. táblázat) Ugyanakkor a Balatonnál zajló újlakás-építések jelentősen befolyásolják az adott évek tranzakciós árait, így abban erőteljesebb kilengések is tapasztalhatók voltak az elmúlt éveben. 

Fotó: Takarékbank

A Balaton mellett 2010 és 2020 között a Fonyódi járásban nőttek leginkább a lakóingatlanok és üdülők fajlagos árai (226%), 2020-ban itt már átlag 630 ezer forintot kértek a lakások négyzetméterérért.  Jelentős áremelkedés jellemezte a Balatonfüredi járást is (158%), valamint a Tapolcait is (141%). A 10 év során a legkisebb árváltozás (78%) a Keszthelyi járásban volt megfigyelhető a vizsgált helyszínek közül; itt a partmenti és a parttól távolabbi települések árazásában sem volt lényeges különbség. Ugyanakkor a Balatonnál zajló újlakás-építések jelentősen befolyásolják az adott évek tranzakciós árait, így abban erőteljesebb kilengések is tapasztalhatók voltak az elmúlt években. 

Fotó: Takarékbank
Fotó: Takarékbank
Értesüljön a gazdasági hírekről első kézből! Iratkozzon fel hírlevelünkre!
Kapcsolódó cikkek