Költségvetés 2025: Napokon belül elérhetők a lakásvásárlási és -felújítási kedvezmények

A családok otthonteremtésének támogatása a pénteken elfogadott költségvetésben szereplő kormányzati akcióterv fő célja, illetve a megfizethető lakhatás.

Az otthonteremtés több lábon áll, mert ösztönzi és segíti

• a lakásépítést,
• a vásárlást,
• a hiteltörlesztést és
• a felújítást is.

Sokkal több új lakás épülhet már jövőre

Évente sok ezer, 5 év alatt mintegy 30 ezer lakással több épülhet meg az Új Lakhatási Tőkeprogram hatására, aminek keretében 200 milliárd forintnyi állami forrással összességében 800-1000 milliárd forintnyi fejlesztést indítható meg a lakáspiacon. 

A tőkeprogram 2025-ben indul, ingatlanalapok vehetnek benne részt, az állam a befektetését piaci hozammal kapja vissza, miközben 

Ugyancsak az új lakások piacán fontos paraméter a 27 százalékról már korábban ideiglenesen 5 százalékra csökkentett kedvezményes lakásáfa további két évvel történt meghosszabbítása. Ez az eladókat és a vevőket egyaránt segíti. 

Döntés született a nyugdíjpénztári megtakarítások lakáscélú felhasználásáról. Ez az intézkedés a számítások szerint mintegy 300 milliárd forintot hozhat a lakáspiacra. Fontos, hogy a nyugdíjpénztári tagok és családtagjaik 2025-ben saját döntésük alapján lakáscélokra használhatják fel az egyéni számlájukon lévő összeget

• ingatlan vásárlására, 
• ingatlan építésére és 
• bővítésére és 
• felújításra, valamint 
• jelzálog alapú hiteltörlesztésre is. 

Egy fontos részlet van, amivel érdemes számolni, miszerint lakáscélra költeni az önkéntes nyugdíjpénztári tagok megtakarítási számláján 2024. szeptember 30-án meglévő összeget lehet elkölteni.

A lakásvásárlást segíti az Új Gazdaságpolitikai Akciótervben szereplő önkéntes lakáshitel-kamatplafon, aminek keretében 2025. április 1. és október 31. között a 35 év alatti, első zöld lakásukat vásárlók számára 5 százalékos éves fix kamatplafont biztosítanak a hazai bankok az első öt évre.

Mire számíthatnak a lakásfelújítást tervezők?

Átmeneti lehetőségként, ugyancsak 2025-ben a lakásfelújítók számára a SZÉP-kártya kerete fele. 

akik a 2025. január elsején nyilvántartott egyenlegük és a 2025-ös befizetések együttes összegének a felét  fordíthatják majd lakásfelújításra. A Nemzetgazdasági Minisztérium által kiadott összegzés szerint ez az intézkedés 25 milliárd forinttal segítheti a családok otthonfelújítását.

Fontos: a kártyás keretből a munkadíjat nem lehet fizetni, anyagvásárlásra viszont sokrétűen felhasználható a kártya elfogadására szerződéssel rendelkező kereskedelmi egységekben.

A Magyar Közlönyben megjelentek szerint a SZÉP-kártyával itt lehet majd fizetni:

• vasáru-, építőanyag-, festék-, üveg-kiskereskedelem (kivéve a szaunák, úszó- és masszázsmedencék kiskereskedelmét),
• bútor, világítási eszköz, edény, evőeszköz és egyéb háztartási cikk-kiskereskedelem,
• iparcikk jellegű vegyes kiskereskedelem (kivéve ruházati cikkek, kozmetikumok, ékszerek, játékok, sportcikkek),
• szőnyeg, fal-, padlóburkoló-kiskereskedelem.

amely 270 milliárd forinttal segíti az otthonteremtést az ötezer fő alatti településeken élő gyermekes családok számára. Mintegy 2,9 ezer településen akár 400 ezer család javíthat a támogatással lakáskörülményein. A program keretében 2025. január 1-jétől 2026. június 30-áig lehet igényelni 

• a maximum 3 millió forintos felújítási támogatást, és 
• annak megelőlegezésére a 6 milliós kamattámogatott hitelt, ráadásul 
• energetikai elvárás nélkül.

A program részleteit szabályozó rendelet értelmében a felújított ingatlanban öt éves ottlakási kötelezettséggel. Ez viszont nem teljesen kőbe vésett, vannak kivételek, a felújítást tervezőknek érdemes a részletszabályoknak utánanézniük a Vidéki Otthonfelújítás Programról megjelent kormányrendeletben.