késleltetett adatok
Árfolyamok: 15 perccel késleltetett adatok
Lakáspiac: most már tudjuk, mennyit kell dolgozni egy átlagos ingatlan megvásárlásához
Az otthonteremtésre fordított átlagos összeg 50 millió forintra emelkedett idén januárban, ami 9 százalékkal, 4 millió forinttal haladja meg a 2024-es átlagot – közölte a Duna House ingatlanközvetítő a hazai lakáspiaci helyzetről.
A kiemelkedően jól teljesítő decemberhez képest csak 9 százalékkal csökkent a januári tranzakciók száma a Duna House becslése szerint, a tavaly januárinál pedig csaknem 11 százalékkal több adásvételi szerződést kötöttek az idei első hónapban.
Felpezsdül a lakáspiac 2025-ben
Az ingatlanközvetítő szakértőinek előrejelzése szerint fokozódó aktivitásra lehet számítani az év további részében. A javuló gazdasági helyzet, az idén is elérhető állami támogatások, valamint az állampapírhozamok kifizetéséből származó összegek az otthonteremtési és a befektetési célú vételekre is serkentő hatással lehetnek a teljes év folyamán – összegezték a közleményben.
Az erős kereslet az év során óhatatlanul az árak emelkedését hozhatja.
A 2024-es értékesítési adatok alapján az átlagos ingatlanérték Budapesten meghaladta a 60 millió forintot.
A negyedik negyedéves Duna House Barométer adatai szerint használt téglaépítésű lakásra Budán 1,2 millió forint feletti átlagos négyzetméteráron szerződtek az ingatlanközvetítő ügyfelei. A pesti oldalon a kedvezőbb, 838 ezer forintos átlagos négyzetméterár egy 20 négyzetméterrel nagyobb téglalakás vásárlását is lehetővé teszi, míg a belvárosi területeken körülbelül 44-45 négyzetméterre lehet elég az összeg.
Aki budai panellakást vásárolna, az 55 négyzetméter körüli lakásban gondolkodhat, míg a pesti lakótelepeken 5 négyzetméterrel nagyobb lehet a megvásárolt ingatlan.
Vidéken panellakásra a keleti és a nyugati országrészben is bőven elég az 50 millió forintos összeg, az 543–569 ezer forintos átlagos árak akár egy közel 90 négyzetméteres lakás megvásárlását is lehetővé teszik. A használt téglaépítésű ingatlanok átlagos négyzetméterára a tavalyi negyedik negyedéves adatok alapján a panelekénél alacsonyabb, négyzetméterenként 415–430 ezer forint körül mozgott, így az 50 millió forintból akár egy 116–120 négyzetméteres otthon megvásárlása is lehetséges a szakértők számításai szerint.
Tavaly novemberben a bruttó átlagkereset 695 100 forint volt, ami kedvezmények nélkül nettó 462 242 forintot ért. Ez éves szinten 5 546 904 forint kézhez kapott összeget jelent. Vagyis a januárban átlagosan 50 millió forintba kerülő otthonok most 9 év keresetének felelnek meg.
Minden jel szerint idén is folytatódik a reálbérek erőteljes emelkedése
A tavalyi, közel tízszázalékos reálbér-emelkedés után is a keresetek további növekedésére számíthatnak a magyarországi munkavállalók — legalábbis a kormány várakozásai szerint. A reálbérek növekedésében joggal lehet reménykedni, hiszen az infláció az elemzők szerint is alacsonyabb szinten tartható, miközben a minimálbérrel kapcsolatos megállapodás a többi bérkategóriában is feljebb tornászhatja a fizetéseket.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.