Baranyában is kilőtt az ingatlanpiac – ennyivel drágultak a lakások

Lendületesen indult az év az ingatlanpiacon Magyarország legdélibb vármegyéjében, ahol a tavalyi év azonos időszakához képest 2025 első két hónapjában 22 százalékkal több adásvétel zárult. A kereslet növekedésével együtt az ingatlanok ára is nőtt. 2024-hez képest 17 százalékkal, 528 ezer forintra nőtt négyzetméterenként a Baranya vármegyei átlag, miközben az ingatlanvásárlásra 21 százalékkal többet, átlagosan 41,5 millió forint körüli összeget szántak a Duna House ügyfelei.

„Mind a családok, mind a befektetők körében népszerű választásnak minősül Baranya vármegye és azon belül a népszerű egyetemváros, Pécs és annak közvetlen vonzáskörzete. A vármegyeszékhelyen 22 százalékos drágulást követően most átlagosan 685 ezer forintba kerül egy négyzetméter, az átlagos ingatlanérték pedig 46 millió forint körül alakult” – ismertette az adatokat Máté Ferenc, a Duna House vezérigazgató-helyettese.

Az otthonteremtés és a befektetés is gyakori a baranyai ingatlapiacon

Baranya vármegyében az idei adásvételek 63 százalékában otthonteremtési cél motiválta a vevőket, ezen belül 26 százalékra nőtt az első lakásukba, 23 százalékra pedig a nagyobb ingatlanba költözők aránya.

Az üzleti célú ingatlanvásárlások aránya is emelkedett, az esetek 37 százalékában bukkantak fel befektetők a vevői oldalon.

Baranyában az ingatlanok forgási sebességén is érezhető az ingatlanpiac 2025-ös dinamikája. Miközben a tavalyi évben értékesített baranyai ingatlanok átlagosan 144 napot töltöttek a kínálatban, addig 2025 januárjában és februárjában az eladáshoz átlagosan 119 napra volt szükség.