Hároméves csúcson a kiadó lakások kínálata, fékeződik az albérletárak emelkedése
A fővárosban május közepén átlagosan 250 ezer forint, Debrecenben 225 ezer, Szegeden, Győrben és Pécsen pedig 160–190 ezer forint a kiadó lakóingatlanok átlagos havi bérleti díja, a miskolci átlag 120 ezer forintnál tart az áprilisban mért enyhe áremelkedés után.
Jó hír az egyetemistáknak
Csak enyhe drágulást hozott az április az albérletpiacon, éves szinten
- országosan 7,6,
- Budapesten 8,6 százalékos volt az emelkedés.
Márciushoz képest áprilisban, vagyis
havi szinten országosan 0,9 százalékos, a fővárosban pedig 1,3 százalékos emelkedés történt
– derül ki a KSH–Ingatlan.com lakbérindex friss adataiból.
A bérlők, köztük az érettségi után egyetemre jelentkező diákok számára kedvező hír, hogy
hároméves csúcson van a kiadó lakások kínálata, ami visszafogja a drágulást.
A kiadó szobák ára Budapesten elérte a 100 ezer forintot, a nagy egyetemvárosokban 50-70 ezer forintos havi díjjal érdemes számolni.
„A fővárosban idén márciusban visszafogottabb, 6,8 százalékos volt az éves drágulás, ehhez képest az áprilisi emelkedés gyorsulást jelent, ám ez nem számottevő mértékű. Budapesten a havi bérleti díjak középértéke továbbra is 250 ezer forint a tulajdonosok kínálatában. Ez leginkább annak köszönhető, hogy az albérletek kínálata bőségesnek mondható – összegezte Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője az adatokat és a legfrissebb trendeket kommentálva.
Jelenleg országszerte több mint 17 ezer kiadó lakóingatlanból válogathatnak a bérlők, ebből több mint 10 ezer van Budapesten.
A befektetők aktivitása fékezi az áremelkedést
A lakáspiacon az idei első negyedévben aktívak voltak a befektetési célú vásárlók, ezért számítani lehet arra, hogy a kiadó lakások kínálata tovább nőhet, ami a jövőben is visszafoghatja a drágulást.
A befektetők egyik kedvence az új építésű lakás, ezért a kiadó lakások minősége is vérfrissítést kaphat.
Bár az összes budapesti kiadó lakóingatlan átlagos bérleti díja nem változott a tavalyi 250 ezer forinthoz képest, de az elmúlt négy évben átadott új építésű és újszerű állapotú lakások átlagos albérletára 290 ezer forintról 300 ezer forintra nőtt.
- A befektetők szerint az új építésű lakásokat 20 százalékkal drágábban lehet bérbe adni, mint a használt lakásokat,
- de a bérlők számára egy-egy új építésű lakás átlagosan csak 50 ezer forinttal ér többet havonta.
Aki új építésű lakásban szeretne lakni, jobban jár a bérleti piacon, mert ott csak 20 százalékkal került többe, míg az eladó lakások esetében 23 százalékos a különbség Budapesten – mutatott rá egy érdekes különbségre Balogh László.
A fővárosban a használt társasházi lakások esetében 1,3 millió, míg az új építésűeknél 1,6 millió forint az átlagos négyzetméterár az Ingatlan.com adatai szerint.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.