Idén sem áll meg a bérleti díjak emelkedése
Várhatóan 2025-ben sem torpan meg a bérleti díjak emelkedése, miközben nőhet a kínálat az albérletpiacon, részben az Airbnb szigorítása miatt – közölte az OTP Ingatlanpont csütörtökön az MTI-vel. Az elemzés szerint idén számos intézkedés támogatja majd az ingatlanárak további emelkedését. Példaként említették, hogy a lakossági állampapírok kamatkifizetéséből jelentős, több száz milliárd forintos összeg kerülhet az ingatlanpiacra, ami élénkítheti a befektetési célú ingatlanvásárlást is.
Emellett az Airbnb szigorítása miatt a korábban rövid távra bérbe adott lakások egy része is megjelenhet az albérleti piacon hosszú távú bérletként. Mindezek alapján a kínálat növekedésére lehet számítani, ez azonban valószínűleg nem jár majd együtt az albérletárak csökkenésével. Rámutattak ugyanis, hogy
januártól a munkaadók akár havi 150 ezer forintot is adhatnak adómentesen a munkavállalóiknak lakbértámogatásként.
Bár egyelőre nem látszik, hogy ezzel hányan tudnak majd élni, de a nagyobb vállalatoknál a képzett munkaerő megtartásának és megszerzésének egyik fontos új eszköze is lehet ez az intézkedés, ami növelheti a keresletet a lakásbérleti piacon. A közlemény idézte Valkó Dávidot, az OTP Ingatlanpont vezető elemzőjét, aki elmondta: 2025-ben sem lehet arra számítani, hogy csökkennek majd az albérletárak, ugyanakkor a növekvő kínálat miatt felértékelődhetnek a jó elhelyezkedésű, kedvező energetikai besorolású lakások.
Terézvárosban sok ingatlan kikerülte az Airbnb-tiltást
Hiába, hogy az Airbnb kitiltására szavazott a VI. kerületiek többsége, az egyik legnagyobb apartmankomplexum tulajdonosai máris megoldották, hogy megkerüljék a terézvárosi tiltást. A Deák tér mellett lévő Central Passage-ban hiába vannak magántulajdonban lévő lakások, a jövőben gyakorlatilag szállodai besorolással működik majd. Soproni Tamás VI. kerületi polgármester elmondta: valóban van néhány nagyobb épületegyüttes, amelyben a lakások át tudnak alakulni kereskedelmi szálláshellyé, de nem gondolja általánosnak a jelenséget.
Vadásztak rájuk, aztán lassan beszivárgott Amerikába a nagy ellenfél: Trump már kezd rászokni – „Imádom ezt, hadd jöjjenek!"
