Otthon Start Program: extra segítség a ma bejelentett új támogatás a közszférában

Orbán Viktor miniszterelnök szerdán, a Facebook-oldalán az Otthon Start Program véglegesítése mellett egy új támogatást is bejelentett a közszolgálatban dolgozók számára, amelynek keretében évi 1 millió forintos otthontámogatásban részesülhetnek a jogosultak. Tájékoztatása szerint az orvosok, ápolók, rendőrök, tanárok, katonák és más köztisztviselők számára évente 1 millió forint otthontámogatás jár. Ezt felhasználhatják meglévő lakáshitelük törlesztésére vagy új lakáshitel esetén az önrész kifizetésére is.

A Bankmonitor villámelemzése szerint felmerül a kérdés, hogy pontosan hogyan történne az önrészre szánt támogatás felhasználása. Ugyanis pontosítást igényel például az, hogy előzetes nyilatkozattétel szükséges-e ehhez, vagy a hiteligénylés során automatikusan az állam utalja az 1 millió forintot.

Fontos pontja volt a kormányfő bejelentésének, hogy az új támogatás összevonható lesz az Otthon Start hitellel. Az önerőhöz nyújtott támogatás révén előfordulhat, hogy a vásárlónak ténylegesen kevesebb önerőt kell biztosítania, amivel akár a minimális 10 százalék alá is csökkenhet ez az arány, mivel az állam 1 millió forinttal hozzájárul. Ez nagy előnyt jelentene azoknak, akik egyidejűleg jogosultak erre a támogatásra és az Otthon Start Program 3 százalékos hitelére is.

Az elemzés rámutatott, hogy az 1 millió forintos támogatás 10 százalékos önerőelvárás mellett 10 millió forinttal, míg 20 százalékos elvárás esetén 5 millió forinttal növelheti meg az elérhető lakás árát. Természetesen ehhez a magasabb hitelösszeg törlesztését is tudni kell vállalni.

Így alakulhat át az Otthon Start Program törlesztőrészlete

Évi 1 millió forint, vagyis havi 83 333 forint támogatás elsőre talán nem tűnik jelentős összegnek, azonban nem szabad lebecsülni. Ez az összeg elegendő lehet:

• 17,5 millió forintos, 3 százalékos kamatozású Otthon Start Programos hitel vagy CSOK Plusz hitel teljes havi törlesztésére,
• vagy 12,3 millió forintos, 6,5 százalékos kamatozású piaci hitel havi törlesztésére is,

mindkét esetben 25 éves futamidővel számolva.

A most bejelentett támogatás nem mindenkit érint, kizárólag az állami foglalkoztatottak körére vonatkozik. A Bankmonitor szerint azonban egyértelműen olyan csoportról van szó, amely valóban rászorul a támogatásra.