Otthon Start program: nyoma sincs a lakásárak emelkedésének, sőt az érintett ingatlanok még olcsóbbak is lettek
A fix 3 százalékos hitelt kínáló Otthon Start programot sokan kritizálták azon az alapon, hogy a lehetőség az ingatlanárak emelkedéséhez vezet majd, az ő figyelmüket hívta fel Panyi Miklós, a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára az Ingatlan.com legfrissebb elemzésére.
A politikus rámutatott, hogy országosan nemhogy nem nőttek 20-40 százalékkal az otthon startos lakások árai, de még csökkentek is, miközben a progamba nem beleférő ingatlanok árai emelkedtek. Ugyanakkor jelezte, hogy Budapestre és a megyei jogú városokra is figyelni kell, hiszen itt már vegyesebb a kép, vannak olyan települések és kerületek, ahol nőttek az árak, de olyanok is, ahol csökkentek.
Túlárazott ingatlanokra nincs Otthon Start program
Panyi Miklós szerint két tényező is fontos szerepet játszik. Egyrészt aki túláraz, az kiesik a programból, hiszen a bankok sem hitelezik a nem valós piaci árakat, és túlárazott ingatlanokra nincs Otthon Start program. Erre ugyanis a fix 3 százalékos hitelt szabályozó rendeletben külön szabály is van.
Másrészt azzal is érdemes számolni, hogy a budapesti és nagyvárosi igények kielégítésére indulnak a budapesti és nagyvárosi lakásfejlesztések. A héten is tucatnyi fejlesztési igény érkezett, több mint 10 ezer lakásra. Ezekből már
két, több mint négyezer lakásos fejlesztés van nemzetgazdasági kiemelési eljárás alatt.
Az államtitkár emellett arra is felhívta a figyelmet, hogy szeptember elején további nagy bejelentések várhatók, így lesz kínálat, lesz miből válogatniuk az elsőlakás-vásárlóknak. Összességében tehát mozgásba lendült a lakáspiac, a fiatalok az első lakásukhoz juthatnak, míg mások továbbléphetnek, miközben az építőipar is beindult, jönnek az új lakások, és csökkenésnek indultak az albérletárak. Országos áremelkedésről pedig szó sincs az otthon startos lakásoknál.
Hajrá, fiatalok, albérlet helyett irány az első otthon! Már csak négy nap!
– zárta sorait Panyi Miklós.
Az Ingatlan .com elemzése arra mutatott rá, hogy az elsőlakás-vásárlóknak kedvezményes, 3 százalékos lakáshitelt biztosító, szeptemberben induló Otthon Start program bejelentése óta eltelt közel két hónapban látványosan kettős folyamat alakult ki a lakásárak terén.
Országos szinten a háromszázalékos hitel feltételeinek megfelelő eladó használt lakások és házak négyzetméterárainak középértéke egy százalékkal csökkent,
miközben a teljes kínálat árszintje több mint 1 százalékkal emelkedett. Ez ellentmond annak a várakozásnak, hogy a támogatott hitel által generált kereslet éppen a jogosult ingatlanok árát hajtja fel leginkább.
Ajánlott videók
Trump a békecsúcs kellős közepén, az egész világ előtt hitet tett Orbán Viktor mellett: "Te fantasztikus vagy, lesz most egy választás, 100 százalékban mögötted állunk" – videó
Címoldalról ajánljuk
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.