Fix törlesztőrészlet segíti a családok jövőbeli boldogulását

Napról napra bővül azon pénzintézetek köre, amelyek a Magyar Nemzeti Banktól (MNB) engedélyt kaptak, hogy minősített fogyasztóbarát lakáshitelt (MFL) kínáljanak – már tíz bank és 48 takarékszövetkezet értékesítheti a terméket. Az eddig nyilvánosságra hozott MFL-kondíciók alapján az öt- és a tízéves kamatperiódusú kölcsönökből a legnagyobb a választék a pénzügyi szolgáltatóknál: hároméves periódusú, illetve végig fix kamatozású konstrukciót csak két-két szereplő kínál majd.

Az már most látszik, hogy a bankok versenyezni fognak az ügyfelekért az MFL esetében – érthető, hiszen a hitelek kondíciói összehasonlíthatók az MNB oldalain. A jegybank három okból tartja fontosnak a versenyt: egyrészt az MFL-feltételek megjelenésével párhuzamosan számottevően csökkentek és várhatóan a jövőben is csökkenni fognak a lakáshitelkamatok, miután a vetélkedő bankok már nemcsak akciókat, díjelengedést hirdetnek, de a kamatfelárak tekintetében is versenyre kényszerülnek. Az élénkebb kereslet jótékonyan hat az építőiparra, s így erősödik a gazdaság. A harmadik érv, hogy az MFL-hitelek jó alternatívát jelentenek a korábban változó kamatozású lakáshitelt felvevő ügyfeleknek: most, amikor történelmi mélyponton, mélyen az inflációs szint alatt vannak a kamatok, a régi konstrukcióról áttérhetnek a hosszú időre fix törlesztőrészletet garantáló MFL-kölcsönre. Ennek révén egy sor bizonytalanság kiiktatható az életükből, hiszen nincsenek azonnal kitéve az esetleges kamatemelés hatásainak – tervezni tudnak a lakással és a hitellel is. Ez pedig a jövőre nézve is kedvező lehet, hiszen így a családok a későbbiekben meg tudják tervezni azt is, hogy a gyermekek számának növekedésével a meglévő lakást átalakíthassák, vagy épp nagyobb lakásba költözhessenek.

A minősített fogyasztóbarát lakáshitel feltételei:

A hitel kamatperiódusának hossza: 3, 5, 10 évig vagy a futamidő végéig rögzített kamat.

A kamatfelár maximum 3,5 százalékos lehet.

Hitelbírálati határidő: az értékbecslés elkészültétől számított maximum 15 munkanap.

Folyósítási határidő: a feltételek teljesítésétől számított 2 munkanap.

Folyósítási díj: max. a hitelösszeg 0,75 százaléka (legfeljebb 150 ezer Ft)

Előtörlesztési díj: max. az előtörlesztett összeg 1 százaléka (lakástakarék-betétből ingyenes) | Forrás: MNB